Aktuelle Grundstückspreise in Rheinhausen

Der genaue Grundstückspreis in Rheinhausen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rheinhausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rheinhausen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rheinhausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinhausen liegt aktuell zwischen 528,06 €/m² und 745,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinhausen auf bis zu 807,62 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinhausen (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinhausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinhausen	239.984,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,915 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinhausen	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinhausen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	888
In Baden-Württemberg	218

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinhausen
300 m² Grundstück	186.375,00 €
500 m² Grundstück	310.625,00 €
700 m² Grundstück	434.875,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinhausen	527,83 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinhausen	621,25 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinhausen	559,12 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	528,06 €
Normale Lage	621,25 €
Gute Lage & Anbindung	745,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinhausen	100 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinhausen	666,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinhausen	100 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinhausen	1.827 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinhausen insgesamt	7.994 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rheinhausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinhausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinhausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rheinhausen dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinhausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rheinhausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rheinhausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinhausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 527,83 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinhausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 827,69 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rheinhausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rheinhausen

Die Preise für Grundstücke in Rheinhausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinhausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinhausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinhausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinhausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinhausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rheinhausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rheinhausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinhausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinhausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rheinhausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rheinhausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinhausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinhausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rheinhausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinhausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinhausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinhausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinhausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinhausen
Weisweil	Emmendingen	4,192 km	709,63 €	↑ + 34,44 %
Herbolzheim	Emmendingen	4,401 km	510,85 €	↓ - 3,22 %
Rust	Ortenaukreis	4,542 km	689,71 €	↑ + 30,67 %
Ringsheim	Ortenaukreis	5,606 km	560,40 €	↑ + 6,17 %
Kenzingen	Emmendingen	5,61 km	680,55 €	↑ + 28,93 %
Forchheim	Emmendingen	7,081 km	570,06 €	↑ + 8 %
Kappel-Grafenhausen	Ortenaukreis	7,56 km	97,50 €	↓ - 81,53 %
Ettenheim	Ortenaukreis	8,259 km	1,00 €	↓ - 99,81 %

Grundstückspreisentwicklung in Rheinhausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinhausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rheinhausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rheinhausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinhausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rheinhausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rheinhausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rheinhausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rheinhausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rheinhausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinhausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rheinhausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rheinhausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinhausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinhausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinhausen liegt durchschnittlich bei 527,83 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinhausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinhausen?

Den Grundstückspreis in Rheinhausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rheinhausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinhausen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Rheinhausen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinhausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinhausen haben eine durchschnittliche Größe von 666,17 m². Der Median beträgt dabei 100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinhausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rheinhausen und Umgebung kostet 827,69 € pro m². Es hat eine Größe von 1.827,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Rheinhausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rheinhausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Rheinhausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinhausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinhausen ist im letzten Monat durchschnittlich um 21,58 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinhausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 218 für Baden-Württemberg und auf Platz 888 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinhausen?

Die Vermarktung in Rheinhausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.