Aktuelle Grundstückspreise in Wyhl

Der genaue Grundstückspreis in Wyhl (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wyhl und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wyhl Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Wyhl bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wyhl liegt aktuell zwischen 2,54 €/m² und 3,59 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wyhl auf bis zu 3,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wyhl (Emmendingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wyhl
Durchschnittlicher Angebotspreis Wyhl	19.558,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,266 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wyhl	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wyhl	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.202
In Baden-Württemberg	908

Mögliche Preise für Grundstücke in Wyhl
300 m² Grundstück	897,98 €
500 m² Grundstück	1.496,63 €
700 m² Grundstück	2.095,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wyhl	10,92 €
Median des Quadratmeterpreises Wyhl	2,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wyhl	2,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,54 €
Normale Lage	2,99 €
Gute Lage & Anbindung	3,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wyhl	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wyhl	2.173 m²
Median der Grundstücksfläche in Wyhl	2.372 m²
Größte Grundstücksfläche in Wyhl	3.649 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wyhl insgesamt	26.072 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wyhl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wyhl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wyhl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wyhl dar. Die zuständige Gemeinde in Wyhl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wyhl sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wyhl?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wyhl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 10,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wyhl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,71 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wyhl?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wyhl

Die Preise für Grundstücke in Wyhl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wyhl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wyhl festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wyhl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wyhl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wyhl oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wyhl

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wyhl?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wyhl hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wyhl sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wyhl

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wyhl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wyhl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wyhl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wyhl häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wyhl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wyhl in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wyhl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wyhl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wyhl
Sasbach am Kaiserstuhl	Emmendingen	3,673 km	117,07 €	↑ + 971,67 %
Forchheim	Emmendingen	4,039 km	570,06 €	↑ + 5118,29 %
Weisweil	Emmendingen	4,092 km	709,63 €	↑ + 6395,93 %
Endingen	Emmendingen	4,585 km	2,61 €	↓ - 76,1 %
Riegel	Emmendingen	7,388 km	293,84 €	↑ + 2589,78 %
Rheinhausen	Emmendingen	8,276 km	527,83 €	↑ + 4731,69 %
Bahlingen	Emmendingen	8,323 km	224,12 €	↑ + 1951,58 %
Vogtsburg im Kaiserstuhl	Breisgau-Hochschwarzwald	8,589 km	539,20 €	↑ + 4835,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Wyhl Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wyhl liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wyhl kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wyhl hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wyhl

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wyhl

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wyhl eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wyhl schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wyhl ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wyhl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wyhl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wyhl indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wyhl realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wyhl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wyhl?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wyhl liegt durchschnittlich bei 10,92 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wyhl kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wyhl?

Den Grundstückspreis in Wyhl legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wyhl sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wyhl und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Wyhl in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wyhl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wyhl haben eine durchschnittliche Größe von 2.173,00 m². Der Median beträgt dabei 2.372,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wyhl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wyhl und Umgebung kostet 82,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.649,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Wyhl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wyhl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wyhl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wyhl?

Der Grundstückspreis der Stadt Wyhl ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wyhl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 908 für Baden-Württemberg und auf Platz 6202 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wyhl?

Die Vermarktung in Wyhl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,27 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.