Aktuelle Grundstückspreise in Wyhl

Der genaue Grundstückspreis in Wyhl (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wyhl und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Wyhl Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wyhl (Emmendingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wyhl
Durchschnittlicher Angebotspreis Wyhl	19.558,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,339 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wyhl	10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wyhl	2

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.423
In Baden-Württemberg	970

Mögliche Preise für Grundstücke in Wyhl
300 m² Grundstück	897,98 €
500 m² Grundstück	1.496,63 €
700 m² Grundstück	2.095,28 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wyhl	10,92 €
Median des Quadratmeterpreises Wyhl	2,99 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wyhl	2,69 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	2,54 €
Normale Lage	2,99 €
Gute Lage & Anbindung	3,59 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wyhl	148 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wyhl	2.173 m²
Median der Grundstücksfläche in Wyhl	2.372 m²
Größte Grundstücksfläche in Wyhl	3.649 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wyhl insgesamt	26.072 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wyhl

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wyhl

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wyhl ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wyhl so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wyhl dar. Die zuständige Gemeinde in Wyhl stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wyhl akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 10,92 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wyhl errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 82,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wyhl

Die Preise für Grundstücke in Wyhl können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wyhl mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wyhl festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wyhl deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wyhl erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wyhl ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wyhl oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wyhl ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wyhl liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wyhl verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wyhl in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wyhl. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wyhl liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wyhl

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wyhl mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wyhl
Sasbach am Kaiserstuhl	Emmendingen	3,673 km	117,07 €	↑ + 971,67 %
Forchheim	Emmendingen	4,039 km	370,63 €	↑ + 3292,71 %
Weisweil	Emmendingen	4,092 km	755,72 €	↑ + 6817,79 %
Endingen	Emmendingen	4,585 km	2,61 €	↓ - 76,1 %
Riegel	Emmendingen	7,388 km	2,60 €	↓ - 76,2 %
Rheinhausen	Emmendingen	8,276 km	658,43 €	↑ + 5927,24 %
Bahlingen	Emmendingen	8,323 km	965,84 €	↑ + 8741,21 %
Vogtsburg im Kaiserstuhl	Breisgau-Hochschwarzwald	8,589 km	539,20 €	↑ + 4835,79 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wyhl

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wyhl und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wyhl ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wyhl

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wyhl kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wyhl

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wyhl?

Der Quadratmeter kostet in Wyhl durchschnittlich 10,92 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wyhl mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wyhl?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wyhl fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wyhl und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 12 Angebote in und rund um Wyhl in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wyhl durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wyhl haben eine durchschnittliche Größe von 2.173,00 m². Der Median beträgt dabei 2.372,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wyhl pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Wyhl und Umgebung kostet 82,71 € pro m². Es hat eine Größe von 3.649,00 m² und wird insgesamt für 100.000,00 € angeboten.

Ist Wyhl eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wyhl eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Wyhl günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wyhl?

Der Grundstückspreis der Stadt Wyhl ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wyhl im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 970 für Baden-Württemberg und auf Platz 6423 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wyhl?

Die Vermarktung in Wyhl dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.