Aktuelle Grundstückspreise in Weitramsdorf
Der genaue Grundstückspreis in Weitramsdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weitramsdorf und deren Einflussfaktoren.
Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.
Aktuelle Quadratmeterpreise in Weitramsdorf Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Weitramsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weitramsdorf liegt aktuell zwischen 111,15 €/m² und 156,92 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitramsdorf auf bis zu 170,00 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weitramsdorf (Coburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Weitramsdorf | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Weitramsdorf | 182.164,19 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,925 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weitramsdorf | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weitramsdorf | 16 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 3.130 |
| In Bayern | 1.090 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Weitramsdorf | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 39.230,77 € |
| 500 m² Grundstück | 65.384,62 € |
| 700 m² Grundstück | 91.538,46 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weitramsdorf | 174,46 € |
| Median des Quadratmeterpreises Weitramsdorf | 130,77 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Weitramsdorf | 117,69 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 111,15 € |
| Normale Lage | 130,77 € |
| Gute Lage & Anbindung | 156,92 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Weitramsdorf | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weitramsdorf | 1.129,312 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Weitramsdorf | 910 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Weitramsdorf | 3.828 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Weitramsdorf insgesamt | 18.069 m² |
Der Bodenrichtwert in Weitramsdorf
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weitramsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weitramsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weitramsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Weitramsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Weitramsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weitramsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weitramsdorf akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weitramsdorf?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weitramsdorf
Die Preise für Grundstücke in Weitramsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weitramsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weitramsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Weitramsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weitramsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weitramsdorf oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weitramsdorf
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weitramsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weitramsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weitramsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weitramsdorf
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weitramsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weitramsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weitramsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weitramsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weitramsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Weitramsdorf
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weitramsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Weitramsdorf |
|---|---|---|---|---|
| Ummerstadt | Hildburghausen | 4,766 km | - | → +- 0,00 % |
| Ahorn | Coburg | 5,698 km | 85,67 € | ↓ - 50,89 % |
| Coburg | - | 5,931 km | 239,70 € | ↑ + 37,4 % |
| Meeder | Coburg | 7,464 km | 84,90 € | ↓ - 51,33 % |
| Seßlach | Coburg | 7,739 km | 72,29 € | ↓ - 58,56 % |
| Niederfüllbach | Coburg | 8,812 km | 163,93 € | ↓ - 6,03 % |
| Dörfles-Esbach | Coburg | 9,026 km | 149,58 € | ↓ - 14,26 % |
| Untersiemau | Coburg | 9,402 km | 114,90 € | ↓ - 34,14 % |
Grundstückspreisentwicklung in Weitramsdorf Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weitramsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weitramsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weitramsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weitramsdorf
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weitramsdorf
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weitramsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weitramsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Weitramsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weitramsdorf
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weitramsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weitramsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weitramsdorf realistisch einschätzen zu können.