Aktuelle Grundstückspreise in Wernigerode

Der genaue Grundstückspreis in Wernigerode (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wernigerode und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wernigerode Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wernigerode bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wernigerode liegt aktuell zwischen 207,85 €/m² und 293,43 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wernigerode auf bis zu 317,89 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wernigerode (Harz). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wernigerode
Durchschnittlicher Angebotspreis Wernigerode	165.868,55 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,949 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wernigerode	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wernigerode	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.980
In Sachsen-Anhalt	3

Mögliche Preise für Grundstücke in Wernigerode
300 m² Grundstück	73.358,17 €
500 m² Grundstück	122.263,62 €
700 m² Grundstück	171.169,07 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wernigerode	187,25 €
Median des Quadratmeterpreises Wernigerode	244,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wernigerode	220,07 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	207,85 €
Normale Lage	244,53 €
Gute Lage & Anbindung	293,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wernigerode	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wernigerode	1.130,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Wernigerode	888 m²
Größte Grundstücksfläche in Wernigerode	3.753 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wernigerode insgesamt	12.434 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wernigerode

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wernigerode ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wernigerode so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wernigerode dar. Die zuständige Gemeinde in Wernigerode stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wernigerode sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wernigerode?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wernigerode akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 187,25 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wernigerode errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 526,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wernigerode?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wernigerode

Die Preise für Grundstücke in Wernigerode können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wernigerode mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wernigerode festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wernigerode deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wernigerode ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wernigerode oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wernigerode

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wernigerode?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wernigerode hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wernigerode sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wernigerode

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wernigerode ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wernigerode liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wernigerode verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wernigerode häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wernigerode liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wernigerode in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wernigerode

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wernigerode mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wernigerode
Nordharz	Harz	7,131 km	-	→ +- 0,00 %
Oberharz am Brocken	Harz	13,542 km	79,59 €	↓ - 57,5 %
Osterwieck	Harz	15,849 km	55,66 €	↓ - 70,27 %
Bad Harzburg	Goslar	16,883 km	-	→ +- 0,00 %
Braunlage	Goslar	17,263 km	105,58 €	↓ - 43,62 %
Halberstadt	Harz	19,319 km	34,71 €	↓ - 81,46 %
Thale	Harz	20,274 km	66,80 €	↓ - 64,32 %
Harsleben	Harz	21,864 km	74,43 €	↓ - 60,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Wernigerode Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wernigerode liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wernigerode kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wernigerode hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wernigerode

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wernigerode

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wernigerode eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wernigerode schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wernigerode ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wernigerode

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wernigerode kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wernigerode indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wernigerode realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wernigerode

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wernigerode?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wernigerode liegt durchschnittlich bei 187,25 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wernigerode kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wernigerode?

Den Grundstückspreis in Wernigerode legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wernigerode sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wernigerode und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 11 Angebote in und rund um Wernigerode in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wernigerode durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wernigerode haben eine durchschnittliche Größe von 1.130,36 m². Der Median beträgt dabei 888,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wernigerode pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wernigerode und Umgebung kostet 526,32 € pro m². Es hat eine Größe von 3.753,00 m² und wird insgesamt für 525.000,00 € angeboten.

Ist Wernigerode eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wernigerode eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Wernigerode teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wernigerode?

Der Grundstückspreis der Stadt Wernigerode ist im letzten Monat durchschnittlich um 106,53 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wernigerode im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 2980 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wernigerode?

Die Vermarktung in Wernigerode dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.