Aktuelle Grundstückspreise in Wessobrunn

Der genaue Grundstückspreis in Wessobrunn (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wessobrunn und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wessobrunn Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wessobrunn bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wessobrunn liegt aktuell zwischen 511,47 €/m² und 722,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wessobrunn auf bis zu 782,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wessobrunn (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wessobrunn
Durchschnittlicher Angebotspreis Wessobrunn	608.987,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,57 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wessobrunn	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wessobrunn	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	577
In Bayern	318

Mögliche Preise für Grundstücke in Wessobrunn
300 m² Grundstück	180.519,48 €
500 m² Grundstück	300.865,80 €
700 m² Grundstück	421.212,12 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wessobrunn	645,48 €
Median des Quadratmeterpreises Wessobrunn	601,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wessobrunn	541,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	511,47 €
Normale Lage	601,73 €
Gute Lage & Anbindung	722,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wessobrunn	421 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wessobrunn	8.573,688 m²
Median der Grundstücksfläche in Wessobrunn	1.155 m²
Größte Grundstücksfläche in Wessobrunn	117.759 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wessobrunn insgesamt	137.179 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wessobrunn

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wessobrunn ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wessobrunn so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wessobrunn dar. Die zuständige Gemeinde in Wessobrunn stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wessobrunn sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wessobrunn?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wessobrunn akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 645,48 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wessobrunn errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.519,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wessobrunn?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wessobrunn

Die Preise für Grundstücke in Wessobrunn können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wessobrunn mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wessobrunn festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wessobrunn deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wessobrunn ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wessobrunn oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wessobrunn

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wessobrunn?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wessobrunn hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wessobrunn sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wessobrunn

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wessobrunn ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wessobrunn liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wessobrunn verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wessobrunn häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wessobrunn liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wessobrunn in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wessobrunn

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wessobrunn mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wessobrunn
Rott	Landsberg am Lech	5,273 km	81,13 €	↓ - 87,43 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	6,904 km	472,20 €	↓ - 26,85 %
Raisting	Weilheim-Schongau	7,896 km	1.030,45 €	↑ + 59,64 %
Kinsau	Landsberg am Lech	8,576 km	472,20 €	↓ - 26,85 %
Hohenpeißenberg	Weilheim-Schongau	8,958 km	521,55 €	↓ - 19,2 %
Reichling	Landsberg am Lech	9,077 km	565,22 €	↓ - 12,43 %
Weilheim in Oberbayern	Weilheim-Schongau	9,566 km	1.207,79 €	↑ + 87,11 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	9,827 km	489,41 €	↓ - 24,18 %

Grundstückspreisentwicklung in Wessobrunn Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wessobrunn liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wessobrunn kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wessobrunn hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wessobrunn

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wessobrunn

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wessobrunn eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wessobrunn schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wessobrunn ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wessobrunn

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wessobrunn kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wessobrunn indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wessobrunn realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wessobrunn

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wessobrunn?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wessobrunn liegt durchschnittlich bei 645,48 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wessobrunn kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wessobrunn?

Den Grundstückspreis in Wessobrunn legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wessobrunn sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wessobrunn und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Wessobrunn in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wessobrunn durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wessobrunn haben eine durchschnittliche Größe von 8.573,69 m². Der Median beträgt dabei 1.155,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wessobrunn pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wessobrunn und Umgebung kostet 1.519,62 € pro m². Es hat eine Größe von 117.759,00 m² und wird insgesamt für 1.490.000,00 € angeboten.

Ist Wessobrunn eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wessobrunn eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wessobrunn teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wessobrunn?

Der Grundstückspreis der Stadt Wessobrunn ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,99 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wessobrunn im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 318 für Bayern und auf Platz 577 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wessobrunn?

Die Vermarktung in Wessobrunn dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.