Aktuelle Grundstückspreise in Kinsau

Der genaue Grundstückspreis in Kinsau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Kinsau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Kinsau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Kinsau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Kinsau liegt aktuell zwischen 415,73 €/m² und 586,91 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kinsau auf bis zu 635,82 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kinsau (Landsberg am Lech). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kinsau
Durchschnittlicher Angebotspreis Kinsau	391.618,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,433 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kinsau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kinsau	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.085
In Bayern	521

Mögliche Preise für Grundstücke in Kinsau
300 m² Grundstück	146.727,27 €
500 m² Grundstück	244.545,45 €
700 m² Grundstück	342.363,64 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kinsau	472,20 €
Median des Quadratmeterpreises Kinsau	489,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kinsau	440,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	415,73 €
Normale Lage	489,09 €
Gute Lage & Anbindung	586,91 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kinsau	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kinsau	3.090,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Kinsau	550 m²
Größte Grundstücksfläche in Kinsau	31.117 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kinsau insgesamt	49.442 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Kinsau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kinsau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kinsau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Kinsau dar. Die zuständige Gemeinde in Kinsau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Kinsau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Kinsau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kinsau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 472,20 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kinsau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Kinsau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Kinsau

Die Preise für Grundstücke in Kinsau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kinsau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kinsau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Kinsau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kinsau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kinsau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Kinsau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Kinsau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kinsau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Kinsau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Kinsau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Kinsau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kinsau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kinsau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Kinsau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kinsau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kinsau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Kinsau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kinsau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kinsau
Apfeldorf	Landsberg am Lech	2,53 km	472,20 €	→ +- 0,00 %
Hohenfurch	Weilheim-Schongau	3,317 km	489,41 €	↑ + 3,64 %
Reichling	Landsberg am Lech	5,123 km	565,22 €	↑ + 19,7 %
Rott	Landsberg am Lech	5,595 km	81,13 €	↓ - 82,82 %
Denklingen	Landsberg am Lech	5,998 km	481,92 €	↑ + 2,06 %
Altenstadt	Weilheim-Schongau	6,195 km	4,36 €	↓ - 99,08 %
Schongau	Weilheim-Schongau	7,037 km	811,59 €	↑ + 71,88 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	7,502 km	344,84 €	↓ - 26,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Kinsau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Kinsau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Kinsau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Kinsau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kinsau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Kinsau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Kinsau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Kinsau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Kinsau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Kinsau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kinsau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Kinsau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Kinsau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kinsau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kinsau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Kinsau liegt durchschnittlich bei 472,20 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Kinsau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kinsau?

Den Grundstückspreis in Kinsau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Kinsau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kinsau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Kinsau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kinsau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kinsau haben eine durchschnittliche Größe von 3.090,12 m². Der Median beträgt dabei 550,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kinsau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Kinsau und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.117,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Kinsau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Kinsau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kinsau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kinsau?

Der Grundstückspreis der Stadt Kinsau ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,16 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kinsau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 521 für Bayern und auf Platz 1085 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kinsau?

Die Vermarktung in Kinsau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.