Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Raisting

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Raisting. Die Tabelle "Demografische Daten von Raisting" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

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Raisting in Bayern

Raisting in bayern

Demografische Daten von Raisting

Eigenschaft Wert
Einwohner in Raisting 2,185
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Anzahl Verkäufe in Raisting Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Raisting inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
82399 2,185
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Unterschiedliche Preise in der Nähe von Raisting bei Mengen und Maklern

Weitere Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Raisting liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Grundstückspreise erteilt. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Raisting liegende Grundstück, besonders in guten Gegenden, oft extrem hochgegriffen. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Oft sind es drei unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grund unmittelbar von der Stadt gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Hochpreisig sind Grundstückspreise in Raisting oft dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Gewinn aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Raisting Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Grundstückspreise in Raisting

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Oft ist es ratsam sich zumeist, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Grundstückspreis weit unter vergleichbaren Objekten, ist Vorsicht geboten, denn in der Regel handelt es sich in dieser Situation um ein Grundstück, welches in keiner sinnvollen Position liegt. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Raisting lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Grundstückspreis an dieser Position extrem vergünstigt ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Raisting auch sonst einen Blick in die Preise werfen, wenn diesen der Wert utopisch vorkommt. Bei so einem Fall kann man mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenübersicht für die Erschließung in der Umgebung bei Raisting

Diese beiden Kennzahlen sind bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis in Raisting spielen. Oft sind bei neuen Immobilien auch die Kosten für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr enorm. Dadurch können Grundstückspreise einfach um 10 % steigen. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichbares in Raisting

Meistens errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Den Vergleichsobjekten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Geld ein qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten in Raisting, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem Ort Raisting alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Eigentümer mehr Geld für ihr Grundstück bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Raisting

Was kostet ein qm Fläche in Raisting?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Raisting k.A. € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommen kann

Wie häufig wurden Flächen in Raisting verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Raisting.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert in Raisting?

Ein Grundstückspreis wird normalerweise durch den Veräußerer oder dessen Immobilienmakler bestimmt, jedoch gibt es in Raisting Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Richtwert ein Preishelfer für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Raisting

Raisting, Arnstorf