Aktuelle Grundstückspreise in Hohenfurch

Der genaue Grundstückspreis in Hohenfurch (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Hohenfurch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Hohenfurch Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Hohenfurch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenfurch liegt aktuell zwischen 416,24 €/m² und 587,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfurch auf bis zu 636,61 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenfurch (Weilheim-Schongau). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Hohenfurch
Durchschnittlicher Angebotspreis Hohenfurch	411.117,65 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,497 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Hohenfurch	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Hohenfurch	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.025
In Bayern	494

Mögliche Preise für Grundstücke in Hohenfurch
300 m² Grundstück	146.909,67 €
500 m² Grundstück	244.849,45 €
700 m² Grundstück	342.789,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Hohenfurch	489,41 €
Median des Quadratmeterpreises Hohenfurch	489,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Hohenfurch	440,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	416,24 €
Normale Lage	489,70 €
Gute Lage & Anbindung	587,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Hohenfurch	360 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Hohenfurch	2.974,059 m²
Median der Grundstücksfläche in Hohenfurch	631 m²
Größte Grundstücksfläche in Hohenfurch	31.117 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Hohenfurch insgesamt	50.559 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Hohenfurch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Hohenfurch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Hohenfurch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Hohenfurch dar. Die zuständige Gemeinde in Hohenfurch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Hohenfurch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Hohenfurch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Hohenfurch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 489,41 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Hohenfurch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Hohenfurch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Hohenfurch

Die Preise für Grundstücke in Hohenfurch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Hohenfurch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Hohenfurch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Hohenfurch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Hohenfurch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Hohenfurch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Hohenfurch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Hohenfurch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfurch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Hohenfurch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Hohenfurch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Hohenfurch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Hohenfurch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Hohenfurch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Hohenfurch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Hohenfurch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Hohenfurch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Hohenfurch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Hohenfurch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Hohenfurch
Altenstadt	Weilheim-Schongau	3,039 km	4,36 €	↓ - 99,11 %
Kinsau	Landsberg am Lech	3,317 km	472,20 €	↓ - 3,52 %
Schongau	Weilheim-Schongau	3,751 km	811,59 €	↑ + 65,83 %
Schwabsoien	Weilheim-Schongau	5,223 km	344,84 €	↓ - 29,54 %
Schwabbruck	Weilheim-Schongau	5,274 km	342,97 €	↓ - 29,92 %
Apfeldorf	Landsberg am Lech	5,569 km	472,20 €	↓ - 3,52 %
Peiting	Weilheim-Schongau	6,539 km	483,94 €	↓ - 1,12 %
Denklingen	Landsberg am Lech	8,101 km	481,92 €	↓ - 1,53 %

Grundstückspreisentwicklung in Hohenfurch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Hohenfurch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Hohenfurch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Hohenfurch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Hohenfurch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Hohenfurch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Hohenfurch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Hohenfurch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Hohenfurch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Hohenfurch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Hohenfurch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Hohenfurch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Hohenfurch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Hohenfurch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Hohenfurch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Hohenfurch liegt durchschnittlich bei 489,41 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Hohenfurch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Hohenfurch?

Den Grundstückspreis in Hohenfurch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Hohenfurch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Hohenfurch und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Hohenfurch in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Hohenfurch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Hohenfurch haben eine durchschnittliche Größe von 2.974,06 m². Der Median beträgt dabei 631,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Hohenfurch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Hohenfurch und Umgebung kostet 1.200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.117,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Hohenfurch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Hohenfurch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Hohenfurch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Hohenfurch?

Der Grundstückspreis der Stadt Hohenfurch ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,12 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Hohenfurch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 494 für Bayern und auf Platz 1025 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Hohenfurch?

Die Vermarktung in Hohenfurch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.