Aktuelle Grundstückspreise in Freigericht

Der genaue Grundstückspreis in Freigericht (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Freigericht und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Freigericht Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Freigericht bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Freigericht liegt aktuell zwischen 425,70 €/m² und 600,98 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freigericht auf bis zu 651,07 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freigericht (Main-Kinzig-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freigericht
Durchschnittlicher Angebotspreis Freigericht	303.842,11 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freigericht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freigericht	19

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.069
In Hessen	73

Mögliche Preise für Grundstücke in Freigericht
300 m² Grundstück	150.246,09 €
500 m² Grundstück	250.410,15 €
700 m² Grundstück	350.574,22 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freigericht	476,35 €
Median des Quadratmeterpreises Freigericht	500,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freigericht	450,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,70 €
Normale Lage	500,82 €
Gute Lage & Anbindung	600,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freigericht	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freigericht	712,842 m²
Median der Grundstücksfläche in Freigericht	232 m²
Größte Grundstücksfläche in Freigericht	1.597 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freigericht insgesamt	13.544 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Freigericht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freigericht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freigericht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Freigericht dar. Die zuständige Gemeinde in Freigericht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Freigericht sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Freigericht?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freigericht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 476,35 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freigericht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 783,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Freigericht?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Freigericht

Die Preise für Grundstücke in Freigericht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freigericht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freigericht festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Freigericht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freigericht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freigericht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Freigericht

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Freigericht?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freigericht hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Freigericht sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Freigericht

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Freigericht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freigericht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freigericht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Freigericht häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freigericht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freigericht in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Freigericht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freigericht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freigericht
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	4,076 km	490,85 €	↑ + 3,04 %
Geiselbach	Aschaffenburg	4,504 km	395,38 €	↓ - 17 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	6,107 km	589,77 €	↑ + 23,81 %
Linsengericht	Main-Kinzig-Kreis	6,136 km	427,29 €	↓ - 10,3 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	6,993 km	487,12 €	↑ + 2,26 %
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	7,472 km	372,76 €	↓ - 21,75 %
Westerngrund	Aschaffenburg	7,637 km	279,45 €	↓ - 41,33 %
Mömbris	Aschaffenburg	8,346 km	210,70 €	↓ - 55,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Freigericht Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Freigericht liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Freigericht kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Freigericht hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freigericht

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Freigericht

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Freigericht eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Freigericht schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Freigericht ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Freigericht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freigericht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Freigericht indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Freigericht realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freigericht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freigericht?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Freigericht liegt durchschnittlich bei 476,35 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Freigericht kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freigericht?

Den Grundstückspreis in Freigericht legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Freigericht sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freigericht und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 19 Angebote in und rund um Freigericht in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freigericht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freigericht haben eine durchschnittliche Größe von 712,84 m². Der Median beträgt dabei 232,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freigericht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Freigericht und Umgebung kostet 783,16 € pro m². Es hat eine Größe von 1.597,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Freigericht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Freigericht eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Freigericht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 186,95 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freigericht?

Der Grundstückspreis der Stadt Freigericht ist im letzten Monat durchschnittlich um ,24 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freigericht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 73 für Hessen und auf Platz 1069 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freigericht?

Die Vermarktung in Freigericht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.