Aktuelle Grundstückspreise in Freigericht

Der genaue Grundstückspreis in Freigericht (Hessen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Freigericht und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Freigericht Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Freigericht (Main-Kinzig-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Freigericht
Durchschnittlicher Angebotspreis Freigericht	336.194,44 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,132 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Freigericht	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Freigericht	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.563
In Hessen	91

Mögliche Preise für Grundstücke in Freigericht
300 m² Grundstück	133.856,50 €
500 m² Grundstück	223.094,17 €
700 m² Grundstück	312.331,84 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Freigericht	438,24 €
Median des Quadratmeterpreises Freigericht	446,19 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Freigericht	401,57 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	379,26 €
Normale Lage	446,19 €
Gute Lage & Anbindung	535,43 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Freigericht	232 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Freigericht	784,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Freigericht	446 m²
Größte Grundstücksfläche in Freigericht	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Freigericht insgesamt	14.124 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Freigericht

Letzte Aktualisierung: 01.01.2025

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Der Bodenrichtwert in Freigericht

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Freigericht ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Freigericht so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Freigericht dar. Die zuständige Gemeinde in Freigericht stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Freigericht akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 438,24 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Freigericht errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 783,16 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Freigericht

Die Preise für Grundstücke in Freigericht können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Freigericht mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Freigericht festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Freigericht deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Freigericht erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Freigericht ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Freigericht oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Freigericht ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Freigericht liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Freigericht verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Freigericht in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Freigericht. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Freigericht liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Freigericht

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Freigericht mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Freigericht
Hasselroth	Main-Kinzig-Kreis	4,076 km	436,77 €	↓ - 0,33 %
Geiselbach	Aschaffenburg	4,504 km	357,12 €	↓ - 18,51 %
Rodenbach	Main-Kinzig-Kreis	6,107 km	589,77 €	↑ + 34,58 %
Linsengericht	Main-Kinzig-Kreis	6,136 km	373,65 €	↓ - 14,74 %
Gründau	Main-Kinzig-Kreis	6,993 km	426,70 €	↓ - 2,63 %
Gelnhausen	Main-Kinzig-Kreis	7,472 km	400,03 €	↓ - 8,72 %
Westerngrund	Aschaffenburg	7,637 km	311,68 €	↓ - 28,88 %
Mömbris	Aschaffenburg	8,346 km	537,46 €	↑ + 22,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Freigericht

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Freigericht und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Freigericht ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Freigericht

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Freigericht kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Freigericht

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Freigericht?

Der Quadratmeter kostet in Freigericht durchschnittlich 438,24 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Freigericht mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Freigericht?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Freigericht fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Freigericht und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 18 Angebote in und rund um Freigericht in Hessen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Freigericht durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Freigericht haben eine durchschnittliche Größe von 784,67 m². Der Median beträgt dabei 446,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Freigericht pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Freigericht und Umgebung kostet 783,16 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 790.000,00 € angeboten.

Ist Freigericht eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Freigericht eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Hessen betrachten. Hier ist Freigericht teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Hessen mit 275,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Freigericht?

Der Grundstückspreis der Stadt Freigericht ist im letzten Monat durchschnittlich um -6,35 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Freigericht im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 91 für Hessen und auf Platz 1563 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Freigericht?

Die Vermarktung in Freigericht dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 4,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.