Aktuelle Grundstückspreise in Treffelstein

Der genaue Grundstückspreis in Treffelstein (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Treffelstein und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Treffelstein Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Treffelstein bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Treffelstein liegt aktuell zwischen 9,35 €/m² und 13,20 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Treffelstein auf bis zu 14,30 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Treffelstein (Cham). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Treffelstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Treffelstein	149.130,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,104 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Treffelstein	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Treffelstein	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.912
In Bayern	1.671

Mögliche Preise für Grundstücke in Treffelstein
300 m² Grundstück	3.300,00 €
500 m² Grundstück	5.500,00 €
700 m² Grundstück	7.700,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Treffelstein	28,57 €
Median des Quadratmeterpreises Treffelstein	11,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Treffelstein	9,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	9,35 €
Normale Lage	11,00 €
Gute Lage & Anbindung	13,20 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Treffelstein	1.016 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Treffelstein	12.074,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Treffelstein	25.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Treffelstein	28.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Treffelstein insgesamt	72.449 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Treffelstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Treffelstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Treffelstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Treffelstein dar. Die zuständige Gemeinde in Treffelstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Treffelstein sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Treffelstein?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Treffelstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 28,57 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Treffelstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 93,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Treffelstein?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Treffelstein

Die Preise für Grundstücke in Treffelstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Treffelstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Treffelstein festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Treffelstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Treffelstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Treffelstein oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Treffelstein

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Treffelstein?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Treffelstein hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Treffelstein sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Treffelstein

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Treffelstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Treffelstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Treffelstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Treffelstein häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Treffelstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Treffelstein in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Treffelstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Treffelstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Treffelstein
Schönthal	Cham	7,557 km	43,66 €	↑ + 52,8 %
Waldmünchen	Cham	8,177 km	34,91 €	↑ + 22,18 %
Stadlern	Schwandorf	9,389 km	55,93 €	↑ + 95,73 %
Winklarn	Schwandorf	9,623 km	47,64 €	↑ + 66,75 %
Rötz	Cham	10,704 km	157,99 €	↑ + 452,94 %
Schönsee	Schwandorf	11,072 km	55,93 €	↑ + 95,73 %
Thanstein	Schwandorf	11,486 km	151,57 €	↑ + 430,48 %
Oberviechtach	Schwandorf	14,631 km	70,42 €	↑ + 146,45 %

Grundstückspreisentwicklung in Treffelstein Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Treffelstein liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Treffelstein kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Treffelstein hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Treffelstein

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Treffelstein

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Treffelstein eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Treffelstein schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Treffelstein ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Treffelstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Treffelstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Treffelstein indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Treffelstein realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Treffelstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Treffelstein?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Treffelstein liegt durchschnittlich bei 28,57 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Treffelstein kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Treffelstein?

Den Grundstückspreis in Treffelstein legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Treffelstein sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Treffelstein und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Treffelstein in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Treffelstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Treffelstein haben eine durchschnittliche Größe von 12.074,83 m². Der Median beträgt dabei 25.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Treffelstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Treffelstein und Umgebung kostet 93,89 € pro m². Es hat eine Größe von 28.000,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Treffelstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Treffelstein eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Treffelstein günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Treffelstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Treffelstein ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Treffelstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1671 für Bayern und auf Platz 5912 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Treffelstein?

Die Vermarktung in Treffelstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,10 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.