Aktuelle Grundstückspreise in Wunsiedel

Der genaue Grundstückspreis in Wunsiedel (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wunsiedel und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wunsiedel Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Wunsiedel bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wunsiedel liegt aktuell zwischen 91,22 €/m² und 128,79 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wunsiedel auf bis zu 139,52 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wunsiedel (Wunsiedel im Fichtelgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wunsiedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Wunsiedel	56.950,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,293 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wunsiedel	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wunsiedel	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.785
In Bayern	1.509

Mögliche Preise für Grundstücke in Wunsiedel
300 m² Grundstück	32.196,97 €
500 m² Grundstück	53.661,62 €
700 m² Grundstück	75.126,26 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wunsiedel	83,11 €
Median des Quadratmeterpreises Wunsiedel	107,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wunsiedel	96,59 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	91,22 €
Normale Lage	107,32 €
Gute Lage & Anbindung	128,79 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wunsiedel	150 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wunsiedel	5.448,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Wunsiedel	792 m²
Größte Grundstücksfläche in Wunsiedel	30.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wunsiedel insgesamt	32.692 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wunsiedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wunsiedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wunsiedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wunsiedel dar. Die zuständige Gemeinde in Wunsiedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wunsiedel sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wunsiedel?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wunsiedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,11 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wunsiedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 189,19 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wunsiedel?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wunsiedel

Die Preise für Grundstücke in Wunsiedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wunsiedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wunsiedel festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wunsiedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wunsiedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wunsiedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wunsiedel

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wunsiedel?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wunsiedel hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wunsiedel sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wunsiedel

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wunsiedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wunsiedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wunsiedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wunsiedel häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wunsiedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wunsiedel in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wunsiedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wunsiedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wunsiedel
Bad Alexandersbad	Wunsiedel im Fichtelgebirge	2,643 km	49,04 €	↓ - 41 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,004 km	83,28 €	↑ + 0,2 %
Röslau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,31 km	90,18 €	↑ + 8,5 %
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,358 km	62,39 €	↓ - 24,93 %
Waldershof	Tirschenreuth	7,915 km	131,90 €	↑ + 58,71 %
Höchstädt im Fichtelgebirge	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,951 km	117,07 €	↑ + 40,87 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,157 km	88,73 €	↑ + 6,76 %
Thiersheim	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,569 km	91,45 €	↑ + 10,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Wunsiedel Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wunsiedel liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wunsiedel kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wunsiedel hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wunsiedel

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wunsiedel

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wunsiedel eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wunsiedel schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wunsiedel ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wunsiedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wunsiedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wunsiedel indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wunsiedel realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wunsiedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wunsiedel?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wunsiedel liegt durchschnittlich bei 83,11 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wunsiedel kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wunsiedel?

Den Grundstückspreis in Wunsiedel legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wunsiedel sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wunsiedel und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wunsiedel in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wunsiedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wunsiedel haben eine durchschnittliche Größe von 5.448,67 m². Der Median beträgt dabei 792,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wunsiedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Wunsiedel und Umgebung kostet 189,19 € pro m². Es hat eine Größe von 30.000,00 m² und wird insgesamt für 175.000,00 € angeboten.

Ist Wunsiedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wunsiedel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wunsiedel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wunsiedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Wunsiedel ist im letzten Monat durchschnittlich um 35,38 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wunsiedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1509 für Bayern und auf Platz 4785 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wunsiedel?

Die Vermarktung in Wunsiedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 5,29 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.