Aktuelle Grundstückspreise in Wunsiedel

Der genaue Grundstückspreis in Wunsiedel (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wunsiedel und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wunsiedel Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wunsiedel (Wunsiedel im Fichtelgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wunsiedel
Durchschnittlicher Angebotspreis Wunsiedel	660.185,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,066 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wunsiedel	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wunsiedel	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.772
In Bayern	1.667

Mögliche Preise für Grundstücke in Wunsiedel
300 m² Grundstück	15.632,32 €
500 m² Grundstück	26.053,86 €
700 m² Grundstück	36.475,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wunsiedel	56,01 €
Median des Quadratmeterpreises Wunsiedel	52,11 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wunsiedel	46,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	44,29 €
Normale Lage	52,11 €
Gute Lage & Anbindung	62,53 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wunsiedel	574 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wunsiedel	12.379,308 m²
Median der Grundstücksfläche in Wunsiedel	1.708 m²
Größte Grundstücksfläche in Wunsiedel	77.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wunsiedel insgesamt	160.931 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wunsiedel

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Wunsiedel

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wunsiedel ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wunsiedel so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wunsiedel dar. Die zuständige Gemeinde in Wunsiedel stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wunsiedel akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 56,01 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wunsiedel errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 203,60 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wunsiedel

Die Preise für Grundstücke in Wunsiedel können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wunsiedel mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wunsiedel festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wunsiedel deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wunsiedel erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wunsiedel ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wunsiedel oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wunsiedel ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wunsiedel liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wunsiedel verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wunsiedel in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wunsiedel. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wunsiedel liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wunsiedel

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wunsiedel mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wunsiedel
Bad Alexandersbad	Wunsiedel im Fichtelgebirge	2,643 km	49,04 €	↓ - 12,45 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,004 km	31,24 €	↓ - 44,23 %
Röslau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,31 km	50,51 €	↓ - 9,82 %
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,358 km	92,26 €	↑ + 64,72 %
Waldershof	Tirschenreuth	7,915 km	115,58 €	↑ + 106,35 %
Höchstädt im Fichtelgebirge	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,951 km	117,07 €	↑ + 109,02 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,157 km	32,37 €	↓ - 42,21 %
Thiersheim	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,569 km	76,95 €	↑ + 37,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wunsiedel

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wunsiedel und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wunsiedel ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wunsiedel

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wunsiedel kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wunsiedel

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wunsiedel?

Der Quadratmeter kostet in Wunsiedel durchschnittlich 56,01 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wunsiedel mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wunsiedel?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wunsiedel fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wunsiedel und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Wunsiedel in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wunsiedel durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wunsiedel haben eine durchschnittliche Größe von 12.379,31 m². Der Median beträgt dabei 1.708,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wunsiedel pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wunsiedel und Umgebung kostet 203,60 € pro m². Es hat eine Größe von 77.000,00 m² und wird insgesamt für 4.995.000,00 € angeboten.

Ist Wunsiedel eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Wunsiedel eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wunsiedel günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wunsiedel?

Der Grundstückspreis der Stadt Wunsiedel ist im letzten Monat durchschnittlich um 55,36 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wunsiedel im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1667 für Bayern und auf Platz 5772 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wunsiedel?

Die Vermarktung in Wunsiedel dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.