Aktuelle Grundstückspreise in Bad Alexandersbad

Der genaue Grundstückspreis in Bad Alexandersbad (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bad Alexandersbad und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Bad Alexandersbad Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bad Alexandersbad (Wunsiedel im Fichtelgebirge) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bad Alexandersbad
Durchschnittlicher Angebotspreis Bad Alexandersbad	76.193,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,488 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bad Alexandersbad	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bad Alexandersbad	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.900
In Bayern	1.681

Mögliche Preise für Grundstücke in Bad Alexandersbad
300 m² Grundstück	14.548,16 €
500 m² Grundstück	24.246,93 €
700 m² Grundstück	33.945,71 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bad Alexandersbad	49,04 €
Median des Quadratmeterpreises Bad Alexandersbad	48,49 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bad Alexandersbad	43,64 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,22 €
Normale Lage	48,49 €
Gute Lage & Anbindung	58,19 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bad Alexandersbad	290 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bad Alexandersbad	6.354 m²
Median der Grundstücksfläche in Bad Alexandersbad	897 m²
Größte Grundstücksfläche in Bad Alexandersbad	35.062 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bad Alexandersbad insgesamt	82.603 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bad Alexandersbad

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Bad Alexandersbad

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bad Alexandersbad ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bad Alexandersbad so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bad Alexandersbad dar. Die zuständige Gemeinde in Bad Alexandersbad stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bad Alexandersbad akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 49,04 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bad Alexandersbad errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 142,20 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bad Alexandersbad

Die Preise für Grundstücke in Bad Alexandersbad können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bad Alexandersbad festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bad Alexandersbad deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bad Alexandersbad erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bad Alexandersbad ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bad Alexandersbad liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bad Alexandersbad verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bad Alexandersbad in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bad Alexandersbad liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bad Alexandersbad

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bad Alexandersbad mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bad Alexandersbad
Wunsiedel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	2,643 km	56,01 €	↑ + 14,23 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	4,874 km	37,99 €	↓ - 22,53 %
Waldershof	Tirschenreuth	5,428 km	115,58 €	↑ + 135,71 %
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,587 km	129,86 €	↑ + 164,82 %
Röslau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,939 km	54,03 €	↑ + 10,18 %
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,081 km	28,40 €	↓ - 42,07 %
Ebnath	Tirschenreuth	9,054 km	38,15 €	↓ - 22,2 %
Neusorg	Tirschenreuth	9,547 km	38,15 €	↓ - 22,2 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bad Alexandersbad

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bad Alexandersbad und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bad Alexandersbad ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bad Alexandersbad

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bad Alexandersbad kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bad Alexandersbad

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bad Alexandersbad?

Der Quadratmeter kostet in Bad Alexandersbad durchschnittlich 49,04 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bad Alexandersbad mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bad Alexandersbad fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bad Alexandersbad und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Bad Alexandersbad in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bad Alexandersbad durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bad Alexandersbad haben eine durchschnittliche Größe von 6.354,00 m². Der Median beträgt dabei 897,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bad Alexandersbad pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Bad Alexandersbad und Umgebung kostet 142,20 € pro m². Es hat eine Größe von 35.062,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Bad Alexandersbad eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bad Alexandersbad eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Bad Alexandersbad günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bad Alexandersbad?

Der Grundstückspreis der Stadt Bad Alexandersbad ist im letzten Monat durchschnittlich um -,48 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bad Alexandersbad im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1681 für Bayern und auf Platz 5900 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bad Alexandersbad?

Die Vermarktung in Bad Alexandersbad dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.