Aktuelle Grundstückspreise in Tröstau

Der genaue Grundstückspreis in Tröstau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tröstau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Tröstau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Tröstau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tröstau liegt aktuell zwischen 54,40 €/m² und 76,80 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröstau auf bis zu 83,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tröstau (Wunsiedel im Fichtelgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tröstau
Durchschnittlicher Angebotspreis Tröstau	998.112,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,819 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tröstau	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tröstau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.780
In Bayern	1.507

Mögliche Preise für Grundstücke in Tröstau
300 m² Grundstück	19.200,00 €
500 m² Grundstück	32.000,00 €
700 m² Grundstück	44.800,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tröstau	83,28 €
Median des Quadratmeterpreises Tröstau	64,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tröstau	57,60 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	54,40 €
Normale Lage	64,00 €
Gute Lage & Anbindung	76,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tröstau	771 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tröstau	9.205,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Tröstau	40.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Tröstau	40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tröstau insgesamt	73.646 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Tröstau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tröstau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tröstau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tröstau dar. Die zuständige Gemeinde in Tröstau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tröstau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tröstau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tröstau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 83,28 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tröstau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 208,12 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tröstau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tröstau

Die Preise für Grundstücke in Tröstau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tröstau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tröstau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tröstau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tröstau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tröstau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tröstau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tröstau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröstau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tröstau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tröstau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tröstau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tröstau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tröstau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tröstau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tröstau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tröstau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tröstau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tröstau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tröstau
Nagel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	4,452 km	88,73 €	↑ + 6,55 %
Bad Alexandersbad	Wunsiedel im Fichtelgebirge	4,874 km	49,04 €	↓ - 41,12 %
Wunsiedel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,004 km	83,11 €	↓ - 0,2 %
Brand	Tirschenreuth	6,665 km	211,69 €	↑ + 154,21 %
Fichtelberg	Bayreuth	7,012 km	61,01 €	↓ - 26,74 %
Ebnath	Tirschenreuth	7,055 km	83,58 €	↑ + 0,36 %
Mehlmeisel	Bayreuth	7,69 km	58,71 €	↓ - 29,5 %
Röslau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,954 km	90,18 €	↑ + 8,29 %

Grundstückspreisentwicklung in Tröstau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tröstau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tröstau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tröstau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tröstau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tröstau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tröstau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tröstau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tröstau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tröstau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tröstau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tröstau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tröstau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tröstau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tröstau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tröstau liegt durchschnittlich bei 83,28 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tröstau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tröstau?

Den Grundstückspreis in Tröstau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tröstau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tröstau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Tröstau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tröstau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tröstau haben eine durchschnittliche Größe von 9.205,75 m². Der Median beträgt dabei 40.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tröstau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Tröstau und Umgebung kostet 208,12 € pro m². Es hat eine Größe von 40.000,00 m² und wird insgesamt für 4.995.000,00 € angeboten.

Ist Tröstau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tröstau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Tröstau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tröstau?

Der Grundstückspreis der Stadt Tröstau ist im letzten Monat durchschnittlich um 116,70 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tröstau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1507 für Bayern und auf Platz 4780 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tröstau?

Die Vermarktung in Tröstau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.