Aktuelle Grundstückspreise in Waldershof

Der genaue Grundstückspreis in Waldershof (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Waldershof und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Waldershof Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Waldershof bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Waldershof liegt aktuell zwischen 173,06 €/m² und 244,32 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldershof auf bis zu 264,68 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Waldershof (Tirschenreuth). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Waldershof
Durchschnittlicher Angebotspreis Waldershof	279.400,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,638 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Waldershof	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Waldershof	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.706
In Bayern	1.245

Mögliche Preise für Grundstücke in Waldershof
300 m² Grundstück	61.080,66 €
500 m² Grundstück	101.801,10 €
700 m² Grundstück	142.521,53 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Waldershof	131,90 €
Median des Quadratmeterpreises Waldershof	203,60 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Waldershof	183,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	173,06 €
Normale Lage	203,60 €
Gute Lage & Anbindung	244,32 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Waldershof	793 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Waldershof	1.999,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Waldershof	3.831 m²
Größte Grundstücksfläche in Waldershof	3.831 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Waldershof insgesamt	9.996 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Waldershof

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Waldershof ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Waldershof so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Waldershof dar. Die zuständige Gemeinde in Waldershof stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Waldershof sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Waldershof?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Waldershof akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 131,90 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Waldershof errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 223,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Waldershof?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Waldershof

Die Preise für Grundstücke in Waldershof können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Waldershof mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Waldershof festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Waldershof deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Waldershof ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Waldershof oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Waldershof

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Waldershof?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldershof hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Waldershof sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Waldershof

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Waldershof ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Waldershof liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Waldershof verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Waldershof häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Waldershof liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Waldershof in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Waldershof

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Waldershof mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Waldershof
Marktredwitz	Wunsiedel im Fichtelgebirge	3,16 km	62,39 €	↓ - 52,7 %
Bad Alexandersbad	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,428 km	49,04 €	↓ - 62,82 %
Pullenreuth	Tirschenreuth	7,276 km	96,00 €	↓ - 27,21 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	7,297 km	71,68 €	↓ - 45,65 %
Wunsiedel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,915 km	83,11 €	↓ - 36,99 %
Neusorg	Tirschenreuth	8,205 km	83,58 €	↓ - 36,64 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	8,764 km	127,50 €	↓ - 3,34 %
Tröstau	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,214 km	83,28 €	↓ - 36,86 %

Grundstückspreisentwicklung in Waldershof Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Waldershof liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Waldershof kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Waldershof hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Waldershof

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Waldershof

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Waldershof eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Waldershof schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Waldershof ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Waldershof

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Waldershof kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Waldershof indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Waldershof realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Waldershof

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Waldershof?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Waldershof liegt durchschnittlich bei 131,90 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Waldershof kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Waldershof?

Den Grundstückspreis in Waldershof legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Waldershof sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Waldershof und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Waldershof in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Waldershof durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Waldershof haben eine durchschnittliche Größe von 1.999,20 m². Der Median beträgt dabei 3.831,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Waldershof pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Waldershof und Umgebung kostet 223,02 € pro m². Es hat eine Größe von 3.831,00 m² und wird insgesamt für 780.000,00 € angeboten.

Ist Waldershof eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Waldershof eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Waldershof günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Waldershof?

Der Grundstückspreis der Stadt Waldershof ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Waldershof im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1245 für Bayern und auf Platz 3706 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Waldershof?

Die Vermarktung in Waldershof dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 3,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.