Aktuelle Grundstückspreise in Marktredwitz

Der genaue Grundstückspreis in Marktredwitz (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Marktredwitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Marktredwitz Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Marktredwitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Marktredwitz liegt aktuell zwischen 28,96 €/m² und 40,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktredwitz auf bis zu 44,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Marktredwitz (Wunsiedel im Fichtelgebirge). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Marktredwitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Marktredwitz	165.671,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,394 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Marktredwitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Marktredwitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.205
In Bayern	1.587

Mögliche Preise für Grundstücke in Marktredwitz
300 m² Grundstück	10.221,24 €
500 m² Grundstück	17.035,40 €
700 m² Grundstück	23.849,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Marktredwitz	62,39 €
Median des Quadratmeterpreises Marktredwitz	34,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Marktredwitz	30,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	28,96 €
Normale Lage	34,07 €
Gute Lage & Anbindung	40,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Marktredwitz	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Marktredwitz	2.546,857 m²
Median der Grundstücksfläche in Marktredwitz	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Marktredwitz	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Marktredwitz insgesamt	17.828 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Marktredwitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Marktredwitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Marktredwitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Marktredwitz dar. Die zuständige Gemeinde in Marktredwitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Marktredwitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Marktredwitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Marktredwitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 62,39 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Marktredwitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 274,08 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Marktredwitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Marktredwitz

Die Preise für Grundstücke in Marktredwitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Marktredwitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Marktredwitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Marktredwitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Marktredwitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Marktredwitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Marktredwitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Marktredwitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktredwitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Marktredwitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Marktredwitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Marktredwitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Marktredwitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Marktredwitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Marktredwitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Marktredwitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Marktredwitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Marktredwitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Marktredwitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Marktredwitz
Waldershof	Tirschenreuth	3,16 km	131,90 €	↑ + 111,4 %
Bad Alexandersbad	Wunsiedel im Fichtelgebirge	5,587 km	49,04 €	↓ - 21,41 %
Pechbrunn	Tirschenreuth	6,579 km	71,68 €	↑ + 14,89 %
Wunsiedel	Wunsiedel im Fichtelgebirge	7,358 km	83,11 €	↑ + 33,2 %
Thiersheim	Wunsiedel im Fichtelgebirge	8,437 km	91,45 €	↑ + 46,58 %
Arzberg	Wunsiedel im Fichtelgebirge	9,316 km	50,59 €	↓ - 18,92 %
Konnersreuth	Tirschenreuth	9,953 km	62,20 €	↓ - 0,3 %
Fuchsmühl	Tirschenreuth	9,989 km	127,50 €	↑ + 104,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Marktredwitz Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Marktredwitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Marktredwitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Marktredwitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Marktredwitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Marktredwitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Marktredwitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Marktredwitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Marktredwitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Marktredwitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Marktredwitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Marktredwitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Marktredwitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Marktredwitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Marktredwitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Marktredwitz liegt durchschnittlich bei 62,39 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Marktredwitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Marktredwitz?

Den Grundstückspreis in Marktredwitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Marktredwitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Marktredwitz und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Marktredwitz in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Marktredwitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Marktredwitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.546,86 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Marktredwitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Marktredwitz und Umgebung kostet 274,08 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 1.050.000,00 € angeboten.

Ist Marktredwitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Marktredwitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Marktredwitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Marktredwitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Marktredwitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -36,38 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Marktredwitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1587 für Bayern und auf Platz 5205 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Marktredwitz?

Die Vermarktung in Marktredwitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.