Aktuelle Grundstückspreise in Wurmsham

Der genaue Grundstückspreis in Wurmsham (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wurmsham und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Wurmsham Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Wurmsham bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wurmsham liegt aktuell zwischen 178,50 €/m² und 252,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurmsham auf bis zu 273,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wurmsham (Landshut). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wurmsham
Durchschnittlicher Angebotspreis Wurmsham	602.258,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,714 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wurmsham	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wurmsham	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.257
In Bayern	882

Mögliche Preise für Grundstücke in Wurmsham
300 m² Grundstück	63.000,00 €
500 m² Grundstück	105.000,00 €
700 m² Grundstück	147.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wurmsham	257,00 €
Median des Quadratmeterpreises Wurmsham	210,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wurmsham	189,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	178,50 €
Normale Lage	210,00 €
Gute Lage & Anbindung	252,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wurmsham	706 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wurmsham	7.396,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Wurmsham	855 m²
Größte Grundstücksfläche in Wurmsham	33.341 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wurmsham insgesamt	44.377 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Wurmsham

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wurmsham ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wurmsham so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wurmsham dar. Die zuständige Gemeinde in Wurmsham stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wurmsham sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wurmsham?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wurmsham akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 257,00 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wurmsham errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 565,16 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wurmsham?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wurmsham

Die Preise für Grundstücke in Wurmsham können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wurmsham mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wurmsham festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wurmsham deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wurmsham ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wurmsham oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wurmsham

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wurmsham?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurmsham hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wurmsham sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wurmsham

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wurmsham ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wurmsham liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wurmsham verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wurmsham häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wurmsham liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wurmsham in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wurmsham

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wurmsham mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wurmsham
Oberbergkirchen	Mühldorf am Inn	5,358 km	404,32 €	↑ + 57,32 %
Bodenkirchen	Landshut	5,828 km	324,95 €	↑ + 26,44 %
Buchbach	Mühldorf am Inn	5,855 km	364,73 €	↑ + 41,92 %
Velden	Landshut	6,457 km	244,06 €	↓ - 5,04 %
Lohkirchen	Mühldorf am Inn	8,789 km	-	→ +- 0,00 %
Zangberg	Mühldorf am Inn	9,779 km	588,85 €	↑ + 129,12 %
Schwindegg	Mühldorf am Inn	9,783 km	605,23 €	↑ + 135,5 %
Obertaufkirchen	Mühldorf am Inn	10,006 km	629,08 €	↑ + 144,78 %

Grundstückspreisentwicklung in Wurmsham Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wurmsham liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wurmsham kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wurmsham hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wurmsham

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wurmsham

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wurmsham eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wurmsham schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wurmsham ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wurmsham

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wurmsham kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wurmsham indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wurmsham realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wurmsham

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wurmsham?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wurmsham liegt durchschnittlich bei 257,00 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wurmsham kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wurmsham?

Den Grundstückspreis in Wurmsham legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wurmsham sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wurmsham und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Wurmsham in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wurmsham durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wurmsham haben eine durchschnittliche Größe von 7.396,17 m². Der Median beträgt dabei 855,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wurmsham pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Wurmsham und Umgebung kostet 565,16 € pro m². Es hat eine Größe von 33.341,00 m² und wird insgesamt für 1.420.000,00 € angeboten.

Ist Wurmsham eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wurmsham eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wurmsham günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wurmsham?

Der Grundstückspreis der Stadt Wurmsham ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wurmsham im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 882 für Bayern und auf Platz 2257 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wurmsham?

Die Vermarktung in Wurmsham dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 2,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.