Aktuelle Grundstückspreise in Stützengrün

Der genaue Grundstückspreis in Stützengrün (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Stützengrün und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Stützengrün Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stützengrün (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stützengrün
Durchschnittlicher Angebotspreis Stützengrün	75.709,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,226 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stützengrün	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stützengrün	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.607
In Sachsen	183

Mögliche Preise für Grundstücke in Stützengrün
300 m² Grundstück	20.994,94 €
500 m² Grundstück	34.991,57 €
700 m² Grundstück	48.988,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stützengrün	64,96 €
Median des Quadratmeterpreises Stützengrün	69,98 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stützengrün	62,98 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	59,49 €
Normale Lage	69,98 €
Gute Lage & Anbindung	83,98 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stützengrün	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stützengrün	1.029,3 m²
Median der Grundstücksfläche in Stützengrün	593 m²
Größte Grundstücksfläche in Stützengrün	2.860 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stützengrün insgesamt	10.293 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stützengrün

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Stützengrün

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stützengrün ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stützengrün so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Stützengrün dar. Die zuständige Gemeinde in Stützengrün stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stützengrün akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 64,96 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stützengrün errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Stützengrün

Die Preise für Grundstücke in Stützengrün können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stützengrün mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stützengrün festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Stützengrün deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Stützengrün erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stützengrün ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stützengrün oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Stützengrün ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stützengrün liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stützengrün verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stützengrün in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Stützengrün. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stützengrün liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Stützengrün

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stützengrün mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stützengrün
Schönheide	Erzgebirgskreis	3,118 km	88,25 €	↑ + 35,84 %
Crinitzberg	Zwickau	5,528 km	72,52 €	↑ + 11,63 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	6,199 km	41,75 €	↓ - 35,73 %
Hartmannsdorf bei Kirchberg	Zwickau	6,817 km	-	→ +- 0,00 %
Zschorlau	Erzgebirgskreis	9,093 km	82,07 €	↑ + 26,32 %
Rodewisch	Vogtlandkreis	9,133 km	89,70 €	↑ + 38,07 %
Mühlental	Vogtlandkreis	9,648 km	45,01 €	↓ - 30,71 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	10,22 km	73,63 €	↑ + 13,34 %

Kosten beim Grundstückskauf in Stützengrün

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Stützengrün und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Stützengrün ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Stützengrün

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stützengrün kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stützengrün

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stützengrün?

Der Quadratmeter kostet in Stützengrün durchschnittlich 64,96 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Stützengrün mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stützengrün?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Stützengrün fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stützengrün und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Stützengrün in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stützengrün durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stützengrün haben eine durchschnittliche Größe von 1.029,30 m². Der Median beträgt dabei 593,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stützengrün pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Stützengrün und Umgebung kostet 119,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.860,00 m² und wird insgesamt für 295.000,00 € angeboten.

Ist Stützengrün eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Stützengrün eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Stützengrün günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stützengrün?

Der Grundstückspreis der Stadt Stützengrün ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stützengrün im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 183 für Sachsen und auf Platz 5607 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stützengrün?

Die Vermarktung in Stützengrün dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,23 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.