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Aktuelle Grundstückspreise in Meinerzhagen

Der genaue Grundstückspreis in Meinerzhagen (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Meinerzhagen Stand März 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Meinerzhagen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat März 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Meinerzhagen
Geringster Preis in Meinerzhagen 8.200,00 €
Mittelwert des Preises in Meinerzhagen 117.765,11 €
Höchster Preis in Meinerzhagen 255.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 4,707 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Meinerzhagen 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Meinerzhagen 18
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.825
In Nordrhein-Westfalen 290
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Meinerzhagen 2,04 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Meinerzhagen 145,48 €
Median des Quadratmeterpreis in Meinerzhagen 175,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Meinerzhagen 270,18 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Meinerzhagen 500 m²
Mittelwert der Flächen in Meinerzhagen 1.438,526 m²
Median der Fläche in Meinerzhagen 1.400 m²
Größte Fläche in Meinerzhagen 4.019 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Meinerzhagen 27.332 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Meinerzhagen im März 2024



Grundstückspreise Meinerzhagen

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Meinerzhagen in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Bodenrichtwerte in Meinerzhagen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Meinerzhagen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 110,00 € 108,33 € 108,33 € 108,33 € 108,33 € 108,33 € 108,33 € 113,33 € 113,33 € 118,33 € 122,50 € 122,50 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 € 44,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Meinerzhagen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Meinerzhagen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Meinerzhagen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Meinerzhagen dar. Die zuständige Gemeinde in Meinerzhagen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Meinerzhagen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 145,48 € pro m² (Stand März 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Meinerzhagen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 270,18 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Meinerzhagen

Die Preise für Grundstücke in Meinerzhagen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Meinerzhagen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Meinerzhagen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Meinerzhagen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Meinerzhagen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Meinerzhagen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Meinerzhagen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Meinerzhagen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Meinerzhagen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Meinerzhagen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Meinerzhagen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Meinerzhagen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Meinerzhagen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Meinerzhagen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Meinerzhagen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Meinerzhagen
Kierspe Märkischer Kreis 4,577 km 133,28 € ↓ - 8,38 %
Marienheide Oberbergischer Kreis 8,712 km 161,94 € ↑ + 11,32 %
Bergneustadt Oberbergischer Kreis 9,428 km 168,93 € ↑ + 16,12 %
Herscheid Märkischer Kreis 10,428 km 94,62 € ↓ - 34,96 %
Gummersbach Oberbergischer Kreis 10,436 km 193,81 € ↑ + 33,23 %
Drolshagen Olpe 12,275 km 144,31 € ↓ - 0,8 %
Lüdenscheid Märkischer Kreis 12,734 km 212,92 € ↑ + 46,36 %
Halver Märkischer Kreis 14,07 km 95,24 € ↓ - 34,53 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Meinerzhagen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Meinerzhagen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Meinerzhagen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Meinerzhagen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Meinerzhagen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Meinerzhagen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Meinerzhagen?

Der Quadratmeter kostet in Meinerzhagen durchschnittlich 145,48 € (Stand März 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Meinerzhagen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Meinerzhagen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Meinerzhagen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Meinerzhagen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Meinerzhagen und Umgebung?

Im März 2024 gibt es 19 Angebote in und rund um Meinerzhagen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Meinerzhagen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Meinerzhagen haben eine durchschnittliche Größe von 1.438,53 m². Der Median beträgt dabei 1.400,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Meinerzhagen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2024) in Meinerzhagen und Umgebung kostet 270,18 € pro m². Es hat eine Größe von 4.019,00 m² und wird insgesamt für 255.000,00 € angeboten.

Ist Meinerzhagen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Meinerzhagen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Meinerzhagen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 329,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Meinerzhagen?

Der Grundstückspreis der Stadt Meinerzhagen ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Meinerzhagen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 290 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 3825 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Meinerzhagen?

Die Vermarktung in Meinerzhagen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2024) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.