Aktuelle Grundstückspreise in Lindlar

Der genaue Grundstückspreis in Lindlar (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Lindlar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Lindlar Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Lindlar (Oberbergischer Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Lindlar
Grundstücksangebote in Lindlar
Durchschnittlicher Angebotspreis Lindlar 133.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,545 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lindlar 1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lindlar 4
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.836
In Nordrhein-Westfalen 200
Mögliche Preise für Grundstücke in Lindlar
300 m² Grundstück 99.500,00 €
500 m² Grundstück 165.833,33 €
700 m² Grundstück 232.166,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Lindlar 224,22 €
Median des Quadratmeterpreises Lindlar 331,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Lindlar 298,50 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 281,92 €
Normale Lage 331,67 €
Gute Lage & Anbindung 398,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Lindlar 295 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Lindlar 901 m²
Median der Grundstücksfläche in Lindlar 600 m²
Größte Grundstücksfläche in Lindlar 1.741 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lindlar insgesamt 4.505 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Lindlar


Letzte Aktualisierung: 03.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Lindlar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lindlar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lindlar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lindlar dar. Die zuständige Gemeinde in Lindlar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Lindlar an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2021 2022
Wohngebiet 160,00 € 113,33 € 118,33 € 118,33 € 118,33 € 118,33 € 118,33 € 125,00 € 126,67 € 138,33 € 155,00 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 35,00 € 40,00 € 38,33 € 38,33 € 40,00 € 40,00 € 40,00 € 38,33 € 38,33 € 50,00 € 48,33 €
Waldfläche - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lindlar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 224,22 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lindlar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 423,73 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lindlar

Die Preise für Grundstücke in Lindlar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lindlar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lindlar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lindlar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lindlar erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lindlar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lindlar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lindlar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lindlar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lindlar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lindlar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lindlar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lindlar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lindlar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lindlar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lindlar
Engelskirchen Oberbergischer Kreis 4,346 km 200,18 € ↓ - 10,72 %
Kürten Rheinisch-Bergischer Kreis 8,784 km 262,35 € ↑ + 17,01 %
Wipperfürth Oberbergischer Kreis 11,105 km 200,57 € ↓ - 10,55 %
Overath Rheinisch-Bergischer Kreis 11,61 km 312,40 € ↑ + 39,33 %
Much Rhein-Sieg-Kreis 12,901 km 327,36 € ↑ + 46 %
Marienheide Oberbergischer Kreis 12,971 km 193,87 € ↓ - 13,54 %
Gummersbach Oberbergischer Kreis 13,508 km 134,93 € ↓ - 39,82 %
Hückeswagen Oberbergischer Kreis 14,845 km 139,32 € ↓ - 37,87 %

Kosten beim Grundstückskauf in Lindlar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lindlar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lindlar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lindlar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lindlar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Lindlar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lindlar?
Der Quadratmeter kostet in Lindlar durchschnittlich 224,22 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lindlar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lindlar?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lindlar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lindlar und Umgebung?
Im Mai 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Lindlar in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Lindlar durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Lindlar haben eine durchschnittliche Größe von 901,00 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lindlar pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Lindlar und Umgebung kostet 423,73 € pro m². Es hat eine Größe von 1.741,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.
Ist Lindlar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Lindlar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Lindlar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lindlar?
Der Grundstückspreis der Stadt Lindlar ist im letzten Monat durchschnittlich um -15,76 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lindlar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2836 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lindlar?
Die Vermarktung in Lindlar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 4,54 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.