Aktuelle Grundstückspreise in Abstatt

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Der genaue Grundstückspreis in Abstatt (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Abstatt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Abstatt Stand Oktober 2026

Die Grundstückspreise in Abstatt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Abstatt liegt aktuell zwischen 558,57 €/m² und 788,57 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Abstatt auf bis zu 854,29 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Abstatt (Heilbronn). Die angezeigten Daten stammen aus Oktober . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Abstatt
Durchschnittlicher Angebotspreis Abstatt	282.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,084 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Abstatt	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Abstatt	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	560
In Baden-Württemberg	118

Mögliche Preise für Grundstücke in Abstatt
300 m² Grundstück	197.142,86 €
500 m² Grundstück	328.571,43 €
700 m² Grundstück	460.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Abstatt	653,14 €
Median des Quadratmeterpreises Abstatt	657,14 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Abstatt	591,43 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	558,57 €
Normale Lage	657,14 €
Gute Lage & Anbindung	788,57 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Abstatt	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Abstatt	431,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Abstatt	455 m²
Größte Grundstücksfläche in Abstatt	455 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Abstatt insgesamt	1.295 m²

Letzte Aktualisierung: 06.10.2026

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Der Bodenrichtwert in Abstatt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Abstatt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Abstatt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Abstatt dar. Die zuständige Gemeinde in Abstatt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Abstatt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Abstatt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Abstatt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 653,14 € pro m² (Stand Oktober 2026) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Abstatt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 657,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Abstatt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Abstatt

Die Preise für Grundstücke in Abstatt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Abstatt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Abstatt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Abstatt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Abstatt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Abstatt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Abstatt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Abstatt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Abstatt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Abstatt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Abstatt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Abstatt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Abstatt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Abstatt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Abstatt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Abstatt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Abstatt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Abstatt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Abstatt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Untergruppenbach	Heilbronn	2,668 km	353,44 €
Ilsfeld	Heilbronn	3,253 km	740,27 €
Oberstenfeld	Ludwigsburg	5,617 km	167,56 €
Flein	Heilbronn	6,72 km	754,47 €
Talheim	Heilbronn	7,046 km	610,32 €
Lehrensteinsfeld	Heilbronn	7,209 km	489,38 €
Löwenstein	Heilbronn	7,287 km	410,00 €
Großbottwar	Ludwigsburg	7,449 km	105,58 €

Grundstückspreisentwicklung in Abstatt Stand Oktober

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Abstatt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Abstatt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Abstatt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Abstatt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Abstatt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Abstatt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Abstatt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Abstatt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Abstatt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Abstatt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Abstatt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Abstatt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Abstatt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Abstatt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Abstatt liegt durchschnittlich bei 653,14 € Oktober 2026. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Abstatt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Abstatt?

Den Grundstückspreis in Abstatt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Abstatt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Abstatt und Umgebung?

Im Oktober 2026 gibt es 3 Angebote in und rund um Abstatt in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Abstatt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Abstatt haben eine durchschnittliche Größe von 431,67 m². Der Median beträgt dabei 455,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Abstatt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2026) in Abstatt und Umgebung kostet 657,14 € pro m². Es hat eine Größe von 455,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Abstatt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 219,72 € ist Abstatt eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2026. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Abstatt teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 323,10 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Abstatt?

Der Grundstückspreis der Stadt Abstatt ist im letzten Monat durchschnittlich um 29.450,90 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Abstatt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 118 für Baden-Württemberg und auf Platz 560 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Abstatt?

Die Vermarktung in Abstatt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2026) im Durchschnitt 3,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.