Aktuelle Grundstückspreise in Großbottwar

Der genaue Grundstückspreis in Großbottwar (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Großbottwar und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Großbottwar Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Großbottwar (Ludwigsburg) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Großbottwar
Durchschnittlicher Angebotspreis Großbottwar	395.845,85 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,387 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Großbottwar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Großbottwar	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	837
In Baden-Württemberg	211

Mögliche Preise für Grundstücke in Großbottwar
300 m² Grundstück	200.787,40 €
500 m² Grundstück	334.645,67 €
700 m² Grundstück	468.503,94 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Großbottwar	610,33 €
Median des Quadratmeterpreises Großbottwar	669,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Großbottwar	602,36 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	568,90 €
Normale Lage	669,29 €
Gute Lage & Anbindung	803,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Großbottwar	204 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Großbottwar	756 m²
Median der Grundstücksfläche in Großbottwar	508 m²
Größte Grundstücksfläche in Großbottwar	1.499 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Großbottwar insgesamt	9.828 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Großbottwar

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Großbottwar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Großbottwar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Großbottwar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Großbottwar dar. Die zuständige Gemeinde in Großbottwar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Großbottwar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 610,33 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Großbottwar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.337,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Großbottwar

Die Preise für Grundstücke in Großbottwar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Großbottwar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Großbottwar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Großbottwar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Großbottwar erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Großbottwar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Großbottwar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Großbottwar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Großbottwar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Großbottwar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Großbottwar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Großbottwar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Großbottwar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Großbottwar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Großbottwar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Großbottwar
Oberstenfeld	Ludwigsburg	3,169 km	2,78 €	↓ - 99,55 %
Steinheim an der Murr	Ludwigsburg	3,861 km	716,49 €	↑ + 17,39 %
Murr	Ludwigsburg	5,475 km	-	→ +- 0,00 %
Mundelsheim	Ludwigsburg	6,299 km	653,05 €	↑ + 7 %
Erdmannhausen	Ludwigsburg	6,608 km	667,20 €	↑ + 9,32 %
Ilsfeld	Heilbronn	6,777 km	734,37 €	↑ + 20,32 %
Marbach am Neckar	Ludwigsburg	7,25 km	2,85 €	↓ - 99,53 %
Abstatt	Heilbronn	7,449 km	2,21 €	↓ - 99,64 %

Kosten beim Grundstückskauf in Großbottwar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Großbottwar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Großbottwar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Großbottwar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Großbottwar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Großbottwar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Großbottwar?

Der Quadratmeter kostet in Großbottwar durchschnittlich 610,33 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Großbottwar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Großbottwar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Großbottwar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Großbottwar und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Großbottwar in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Großbottwar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Großbottwar haben eine durchschnittliche Größe von 756,00 m². Der Median beträgt dabei 508,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Großbottwar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Großbottwar und Umgebung kostet 1.337,45 € pro m². Es hat eine Größe von 1.499,00 m² und wird insgesamt für 765.000,00 € angeboten.

Ist Großbottwar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Großbottwar eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Großbottwar teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Großbottwar?

Der Grundstückspreis der Stadt Großbottwar ist im letzten Monat durchschnittlich um 23.725,08 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Großbottwar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 211 für Baden-Württemberg und auf Platz 837 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Großbottwar?

Die Vermarktung in Großbottwar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.