Aktuelle Grundstückspreise in Löwenstein

Der genaue Grundstückspreis in Löwenstein (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Löwenstein und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Löwenstein Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Löwenstein (Heilbronn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Löwenstein
Durchschnittlicher Angebotspreis Löwenstein	354.868,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,359 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Löwenstein	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Löwenstein	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	776
In Baden-Württemberg	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Löwenstein
300 m² Grundstück	209.000,00 €
500 m² Grundstück	348.333,33 €
700 m² Grundstück	487.666,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Löwenstein	629,46 €
Median des Quadratmeterpreises Löwenstein	696,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Löwenstein	627,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	592,17 €
Normale Lage	696,67 €
Gute Lage & Anbindung	836,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Löwenstein	210 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Löwenstein	603,75 m²
Median der Grundstücksfläche in Löwenstein	300 m²
Größte Grundstücksfläche in Löwenstein	1.139 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Löwenstein insgesamt	9.660 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Löwenstein

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Löwenstein

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Löwenstein ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Löwenstein so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Löwenstein dar. Die zuständige Gemeinde in Löwenstein stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Löwenstein akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 629,46 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Löwenstein errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 854,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Löwenstein

Die Preise für Grundstücke in Löwenstein können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Löwenstein mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Löwenstein festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Löwenstein deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Löwenstein erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Löwenstein ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Löwenstein oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Löwenstein ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Löwenstein liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Löwenstein verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Löwenstein in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Löwenstein. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Löwenstein liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Löwenstein

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Löwenstein mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Löwenstein
Obersulm	Heilbronn	4,628 km	575,65 €	↓ - 8,55 %
Lehrensteinsfeld	Heilbronn	5,5 km	706,59 €	↑ + 12,25 %
Wüstenrot	Heilbronn	6,191 km	363,03 €	↓ - 42,33 %
Ellhofen	Heilbronn	6,938 km	692,96 €	↑ + 10,09 %
Abstatt	Heilbronn	7,287 km	742,58 €	↑ + 17,97 %
Untergruppenbach	Heilbronn	7,537 km	718,37 €	↑ + 14,12 %
Spiegelberg	Rems-Murr-Kreis	8,236 km	590,90 €	↓ - 6,13 %
Weinsberg	Heilbronn	8,825 km	577,05 €	↓ - 8,33 %

Kosten beim Grundstückskauf in Löwenstein

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Löwenstein und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Löwenstein ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Löwenstein

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Löwenstein kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Löwenstein

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Löwenstein?

Der Quadratmeter kostet in Löwenstein durchschnittlich 629,46 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Löwenstein mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Löwenstein?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Löwenstein fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Löwenstein und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 16 Angebote in und rund um Löwenstein in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Löwenstein durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Löwenstein haben eine durchschnittliche Größe von 603,75 m². Der Median beträgt dabei 300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Löwenstein pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Löwenstein und Umgebung kostet 854,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.139,00 m² und wird insgesamt für 849.000,00 € angeboten.

Ist Löwenstein eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Löwenstein eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Löwenstein teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Löwenstein?

Der Grundstückspreis der Stadt Löwenstein ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,02 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Löwenstein im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Baden-Württemberg und auf Platz 776 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Löwenstein?

Die Vermarktung in Löwenstein dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,36 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.