Aktuelle Grundstückspreise in Melsdorf

Der genaue Grundstückspreis in Melsdorf (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Melsdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Melsdorf Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Melsdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Melsdorf liegt aktuell zwischen 482,43 €/m² und 681,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Melsdorf auf bis zu 737,84 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Melsdorf (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Melsdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Melsdorf	490.993,75 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,505 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Melsdorf	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Melsdorf	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	703
In Schleswig-Holstein	35

Mögliche Preise für Grundstücke in Melsdorf
300 m² Grundstück	170.270,27 €
500 m² Grundstück	283.783,78 €
700 m² Grundstück	397.297,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Melsdorf	593,61 €
Median des Quadratmeterpreises Melsdorf	567,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Melsdorf	510,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	482,43 €
Normale Lage	567,57 €
Gute Lage & Anbindung	681,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Melsdorf	300 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Melsdorf	2.226,562 m²
Median der Grundstücksfläche in Melsdorf	925 m²
Größte Grundstücksfläche in Melsdorf	23.258 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Melsdorf insgesamt	35.625 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Melsdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Melsdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Melsdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Melsdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Melsdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Melsdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Melsdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Melsdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 593,61 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Melsdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.924,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Melsdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Melsdorf

Die Preise für Grundstücke in Melsdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Melsdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Melsdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Melsdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Melsdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Melsdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Melsdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Melsdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Melsdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Melsdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Melsdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Melsdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Melsdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Melsdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Melsdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Melsdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Melsdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Melsdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Melsdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Melsdorf
Mielkendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,698 km	-	→ +- 0,00 %
Quarnbek	Rendsburg-Eckernförde	3,745 km	545,26 €	↓ - 8,14 %
Achterwehr	Rendsburg-Eckernförde	4,079 km	559,20 €	↓ - 5,8 %
Kronshagen	Rendsburg-Eckernförde	4,411 km	594,42 €	↑ + 0,14 %
Rodenbek	Rendsburg-Eckernförde	4,441 km	556,43 €	↓ - 6,26 %
Neuwittenbek	Rendsburg-Eckernförde	5,772 km	551,03 €	↓ - 7,17 %
Kiel	-	6,102 km	2,98 €	↓ - 99,5 %
Molfsee	Rendsburg-Eckernförde	6,163 km	315,60 €	↓ - 46,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Melsdorf Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Melsdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Melsdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Melsdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Melsdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Melsdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Melsdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Melsdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Melsdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Melsdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Melsdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Melsdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Melsdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Melsdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Melsdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Melsdorf liegt durchschnittlich bei 593,61 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Melsdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Melsdorf?

Den Grundstückspreis in Melsdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Melsdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Melsdorf und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 16 Angebote in und rund um Melsdorf in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Melsdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Melsdorf haben eine durchschnittliche Größe von 2.226,56 m². Der Median beträgt dabei 925,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Melsdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Melsdorf und Umgebung kostet 1.924,73 € pro m². Es hat eine Größe von 23.258,00 m² und wird insgesamt für 910.000,00 € angeboten.

Ist Melsdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Melsdorf eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Melsdorf teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Melsdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Melsdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,77 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Melsdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 35 für Schleswig-Holstein und auf Platz 703 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Melsdorf?

Die Vermarktung in Melsdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.