Aktuelle Grundstückspreise in Adelschlag

Der genaue Grundstückspreis in Adelschlag (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Adelschlag und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Adelschlag Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Adelschlag (Eichstätt) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Adelschlag
Durchschnittlicher Angebotspreis Adelschlag	415.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,754 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adelschlag	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adelschlag	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.684
In Bayern	695

Mögliche Preise für Grundstücke in Adelschlag
300 m² Grundstück	114.676,89 €
500 m² Grundstück	191.128,15 €
700 m² Grundstück	267.579,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Adelschlag	392,78 €
Median des Quadratmeterpreises Adelschlag	382,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Adelschlag	344,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	324,92 €
Normale Lage	382,26 €
Gute Lage & Anbindung	458,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Adelschlag	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Adelschlag	1.519,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Adelschlag	913 m²
Größte Grundstücksfläche in Adelschlag	6.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Adelschlag insgesamt	37.995 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Adelschlag

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Adelschlag

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Adelschlag ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Adelschlag so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Adelschlag dar. Die zuständige Gemeinde in Adelschlag stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Adelschlag akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 392,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Adelschlag errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 707,62 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Adelschlag

Die Preise für Grundstücke in Adelschlag können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Adelschlag mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Adelschlag festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Adelschlag deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Adelschlag erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Adelschlag ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Adelschlag oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Adelschlag ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Adelschlag liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Adelschlag verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Adelschlag in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Adelschlag. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Adelschlag liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Adelschlag

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adelschlag mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Adelschlag
Nassenfels	Eichstätt	4,579 km	664,67 €	↑ + 69,22 %
Egweil	Eichstätt	6,067 km	733,11 €	↑ + 86,65 %
Eichstätt	Eichstätt	6,112 km	421,98 €	↑ + 7,43 %
Buxheim	Eichstätt	6,656 km	658,02 €	↑ + 67,53 %
Hitzhofen	Eichstätt	7,603 km	440,14 €	↑ + 12,06 %
Eitensheim	Eichstätt	7,778 km	789,81 €	↑ + 101,08 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	9,104 km	527,47 €	↑ + 34,29 %
Walting	Eichstätt	10,122 km	465,96 €	↑ + 18,63 %

Kosten beim Grundstückskauf in Adelschlag

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Adelschlag und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Adelschlag ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Adelschlag

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Adelschlag kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Adelschlag

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Adelschlag?

Der Quadratmeter kostet in Adelschlag durchschnittlich 392,78 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Adelschlag mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelschlag?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Adelschlag fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Adelschlag und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 25 Angebote in und rund um Adelschlag in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Adelschlag durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Adelschlag haben eine durchschnittliche Größe von 1.519,80 m². Der Median beträgt dabei 913,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Adelschlag pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Adelschlag und Umgebung kostet 707,62 € pro m². Es hat eine Größe von 6.500,00 m² und wird insgesamt für 1.377.500,00 € angeboten.

Ist Adelschlag eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Adelschlag eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Adelschlag günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Adelschlag?

Der Grundstückspreis der Stadt Adelschlag ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Adelschlag im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 695 für Bayern und auf Platz 1684 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Adelschlag?

Die Vermarktung in Adelschlag dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.