Aktuelle Grundstückspreise in Adelschlag

Der genaue Grundstückspreis in Adelschlag (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Adelschlag und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Adelschlag Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Adelschlag bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Adelschlag liegt aktuell zwischen 324,92 €/m² und 458,71 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelschlag auf bis zu 496,93 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Adelschlag (Eichstätt). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Adelschlag
Durchschnittlicher Angebotspreis Adelschlag	415.580,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,754 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Adelschlag	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Adelschlag	25

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.380
In Bayern	621

Mögliche Preise für Grundstücke in Adelschlag
300 m² Grundstück	114.676,89 €
500 m² Grundstück	191.128,15 €
700 m² Grundstück	267.579,41 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Adelschlag	392,78 €
Median des Quadratmeterpreises Adelschlag	382,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Adelschlag	344,03 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	324,92 €
Normale Lage	382,26 €
Gute Lage & Anbindung	458,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Adelschlag	428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Adelschlag	1.519,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Adelschlag	913 m²
Größte Grundstücksfläche in Adelschlag	6.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Adelschlag insgesamt	37.995 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Adelschlag

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Adelschlag ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Adelschlag so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Adelschlag dar. Die zuständige Gemeinde in Adelschlag stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Adelschlag sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Adelschlag?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Adelschlag akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 392,78 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Adelschlag errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 707,62 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Adelschlag?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Adelschlag

Die Preise für Grundstücke in Adelschlag können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Adelschlag mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Adelschlag festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Adelschlag deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Adelschlag ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Adelschlag oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Adelschlag

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Adelschlag?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelschlag hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Adelschlag sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Adelschlag

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Adelschlag ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Adelschlag liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Adelschlag verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Adelschlag häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Adelschlag liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Adelschlag in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Adelschlag

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Adelschlag mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Adelschlag
Nassenfels	Eichstätt	4,579 km	664,67 €	↑ + 69,22 %
Egweil	Eichstätt	6,067 km	733,11 €	↑ + 86,65 %
Eichstätt	Eichstätt	6,112 km	300,01 €	↓ - 23,62 %
Buxheim	Eichstätt	6,656 km	512,12 €	↑ + 30,38 %
Hitzhofen	Eichstätt	7,603 km	381,02 €	↓ - 2,99 %
Eitensheim	Eichstätt	7,778 km	524,09 €	↑ + 33,43 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	9,104 km	527,47 €	↑ + 34,29 %
Walting	Eichstätt	10,122 km	4,34 €	↓ - 98,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Adelschlag Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Adelschlag liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Adelschlag kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Adelschlag hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Adelschlag

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Adelschlag

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Adelschlag eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Adelschlag schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Adelschlag ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Adelschlag

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Adelschlag kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Adelschlag indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Adelschlag realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Adelschlag

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Adelschlag?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Adelschlag liegt durchschnittlich bei 392,78 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Adelschlag kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Adelschlag?

Den Grundstückspreis in Adelschlag legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Adelschlag sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Adelschlag und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 25 Angebote in und rund um Adelschlag in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Adelschlag durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Adelschlag haben eine durchschnittliche Größe von 1.519,80 m². Der Median beträgt dabei 913,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Adelschlag pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Adelschlag und Umgebung kostet 707,62 € pro m². Es hat eine Größe von 6.500,00 m² und wird insgesamt für 1.377.500,00 € angeboten.

Ist Adelschlag eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Adelschlag eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Adelschlag teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Adelschlag?

Der Grundstückspreis der Stadt Adelschlag ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,23 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Adelschlag im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 621 für Bayern und auf Platz 1380 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Adelschlag?

Die Vermarktung in Adelschlag dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,75 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.