Aktuelle Grundstückspreise in Egweil

Der genaue Grundstückspreis in Egweil (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Egweil und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Egweil Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Egweil (Eichstätt) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Egweil
Durchschnittlicher Angebotspreis Egweil	930.499,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,059 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Egweil	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Egweil	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	579
In Bayern	306

Mögliche Preise für Grundstücke in Egweil
300 m² Grundstück	239.702,23 €
500 m² Grundstück	399.503,72 €
700 m² Grundstück	559.305,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Egweil	727,22 €
Median des Quadratmeterpreises Egweil	799,01 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Egweil	719,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	679,16 €
Normale Lage	799,01 €
Gute Lage & Anbindung	958,81 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Egweil	185 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Egweil	1.342,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Egweil	403 m²
Größte Grundstücksfläche in Egweil	2.755 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Egweil insgesamt	13.425 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Egweil

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Egweil

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Egweil ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Egweil so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Egweil dar. Die zuständige Gemeinde in Egweil stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Egweil akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 727,22 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Egweil errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 830,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Egweil

Die Preise für Grundstücke in Egweil können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Egweil mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Egweil festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Egweil deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Egweil erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Egweil ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Egweil oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Egweil ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Egweil liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Egweil verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Egweil in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Egweil. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Egweil liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Egweil

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Egweil mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Egweil
Nassenfels	Eichstätt	1,489 km	668,02 €	↓ - 8,14 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	3,239 km	338,98 €	↓ - 53,39 %
Buxheim	Eichstätt	4,859 km	676,83 €	↓ - 6,93 %
Adelschlag	Eichstätt	6,067 km	451,76 €	↓ - 37,88 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	6,928 km	655,48 €	↓ - 9,86 %
Eitensheim	Eichstätt	7,49 km	771,45 €	↑ + 6,08 %
Hitzhofen	Eichstätt	9,481 km	670,20 €	↓ - 7,84 %
Weichering	Neuburg-Schrobenhausen	10,13 km	728,72 €	↑ + 0,21 %

Kosten beim Grundstückskauf in Egweil

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Egweil und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Egweil ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Egweil

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Egweil kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Egweil

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Egweil?

Der Quadratmeter kostet in Egweil durchschnittlich 727,22 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Egweil mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Egweil?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Egweil fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Egweil und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Egweil in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Egweil durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Egweil haben eine durchschnittliche Größe von 1.342,50 m². Der Median beträgt dabei 403,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Egweil pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Egweil und Umgebung kostet 830,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.755,00 m² und wird insgesamt für 1.415.980,00 € angeboten.

Ist Egweil eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Egweil eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Egweil teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Egweil?

Der Grundstückspreis der Stadt Egweil ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,31 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Egweil im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 306 für Bayern und auf Platz 579 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Egweil?

Die Vermarktung in Egweil dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.