Aktuelle Grundstückspreise in Aholfing

Der genaue Grundstückspreis in Aholfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aholfing und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aholfing Stand Mai 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aholfing (Straubing-Bogen) , die angezeigten Daten stammen aus Mai 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aholfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Aholfing	769.625,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,714 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aholfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aholfing	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.750
In Bayern	1.201

Mögliche Preise für Grundstücke in Aholfing
300 m² Grundstück	45.511,15 €
500 m² Grundstück	75.851,92 €
700 m² Grundstück	106.192,69 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aholfing	152,96 €
Median des Quadratmeterpreises Aholfing	151,70 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aholfing	136,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	128,95 €
Normale Lage	151,70 €
Gute Lage & Anbindung	182,04 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aholfing	253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aholfing	9.357,125 m²
Median der Grundstücksfläche in Aholfing	8.833 m²
Größte Grundstücksfläche in Aholfing	27.298 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aholfing insgesamt	74.857 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aholfing

Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

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Der Bodenrichtwert in Aholfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aholfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aholfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aholfing dar. Die zuständige Gemeinde in Aholfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aholfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 152,96 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aholfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 331,33 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aholfing

Die Preise für Grundstücke in Aholfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aholfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aholfing festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aholfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aholfing erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aholfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aholfing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aholfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aholfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aholfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aholfing in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aholfing. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aholfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aholfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aholfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aholfing
Kirchroth	Straubing-Bogen	5,381 km	677,51 €	↑ + 342,92 %
Atting	Straubing-Bogen	5,64 km	332,25 €	↑ + 117,21 %
Pfatter	Regensburg	6,576 km	404,91 €	↑ + 164,71 %
Wörth an der Donau	Regensburg	7,65 km	306,65 €	↑ + 100,47 %
Mötzing	Regensburg	8,827 km	243,69 €	↑ + 59,31 %
Riekofen	Regensburg	9,182 km	-	→ +- 0,00 %
Parkstetten	Straubing-Bogen	9,803 km	610,21 €	↑ + 298,93 %
Wiesent	Regensburg	9,899 km	513,74 €	↑ + 235,85 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aholfing

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aholfing und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aholfing ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aholfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aholfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aholfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aholfing?

Der Quadratmeter kostet in Aholfing durchschnittlich 152,96 € (Stand Mai 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aholfing mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aholfing?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aholfing fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aholfing und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 8 Angebote in und rund um Aholfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aholfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aholfing haben eine durchschnittliche Größe von 9.357,12 m². Der Median beträgt dabei 8.833,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aholfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Aholfing und Umgebung kostet 331,33 € pro m². Es hat eine Größe von 27.298,00 m² und wird insgesamt für 1.990.000,00 € angeboten.

Ist Aholfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist Aholfing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aholfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 719,94 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aholfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Aholfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,75 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aholfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1201 für Bayern und auf Platz 3750 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aholfing?

Die Vermarktung in Aholfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.