Aktuelle Grundstückspreise in Aholfing

Der genaue Grundstückspreis in Aholfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aholfing und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Aholfing Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Aholfing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aholfing liegt aktuell zwischen 210,40 €/m² und 297,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aholfing auf bis zu 321,78 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aholfing (Straubing-Bogen). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aholfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Aholfing	204.100,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,16 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aholfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aholfing	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.653
In Bayern	981

Mögliche Preise für Grundstücke in Aholfing
300 m² Grundstück	74.257,43 €
500 m² Grundstück	123.762,38 €
700 m² Grundstück	173.267,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aholfing	215,04 €
Median des Quadratmeterpreises Aholfing	247,52 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aholfing	222,77 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	210,40 €
Normale Lage	247,52 €
Gute Lage & Anbindung	297,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aholfing	253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aholfing	1.205,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Aholfing	606 m²
Größte Grundstücksfläche in Aholfing	2.250 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aholfing insgesamt	6.026 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Aholfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aholfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aholfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aholfing dar. Die zuständige Gemeinde in Aholfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aholfing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aholfing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aholfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 215,04 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aholfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 314,84 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aholfing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aholfing

Die Preise für Grundstücke in Aholfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aholfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aholfing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aholfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aholfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aholfing oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aholfing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aholfing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aholfing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aholfing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aholfing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aholfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aholfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aholfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aholfing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aholfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aholfing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aholfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aholfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aholfing
Kirchroth	Straubing-Bogen	5,381 km	488,42 €	↑ + 127,14 %
Atting	Straubing-Bogen	5,64 km	509,52 €	↑ + 136,95 %
Pfatter	Regensburg	6,576 km	467,16 €	↑ + 117,25 %
Wörth an der Donau	Regensburg	7,65 km	306,65 €	↑ + 42,6 %
Mötzing	Regensburg	8,827 km	3,31 €	↓ - 98,46 %
Riekofen	Regensburg	9,182 km	-	→ +- 0,00 %
Parkstetten	Straubing-Bogen	9,803 km	455,71 €	↑ + 111,92 %
Wiesent	Regensburg	9,899 km	467,16 €	↑ + 117,25 %

Grundstückspreisentwicklung in Aholfing Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aholfing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aholfing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aholfing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aholfing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aholfing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aholfing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aholfing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aholfing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aholfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aholfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aholfing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aholfing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aholfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aholfing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aholfing liegt durchschnittlich bei 215,04 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aholfing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aholfing?

Den Grundstückspreis in Aholfing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aholfing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aholfing und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Aholfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aholfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aholfing haben eine durchschnittliche Größe von 1.205,20 m². Der Median beträgt dabei 606,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aholfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Aholfing und Umgebung kostet 314,84 € pro m². Es hat eine Größe von 2.250,00 m² und wird insgesamt für 299.000,00 € angeboten.

Ist Aholfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aholfing eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Aholfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aholfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Aholfing ist im letzten Monat durchschnittlich um 41,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aholfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 981 für Bayern und auf Platz 2653 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aholfing?

Die Vermarktung in Aholfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,16 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.