Aktuelle Grundstückspreise in Mötzing

Der genaue Grundstückspreis in Mötzing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Mötzing und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Mötzing Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Mötzing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Mötzing liegt aktuell zwischen 0,18 €/m² und 0,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzing auf bis zu 0,28 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mötzing (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mötzing
Durchschnittlicher Angebotspreis Mötzing	29.900,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,148 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mötzing	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mötzing	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.364
In Bayern	1.729

Mögliche Preise für Grundstücke in Mötzing
300 m² Grundstück	64,29 €
500 m² Grundstück	107,14 €
700 m² Grundstück	150,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mötzing	3,31 €
Median des Quadratmeterpreises Mötzing	0,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mötzing	0,19 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	0,18 €
Normale Lage	0,21 €
Gute Lage & Anbindung	0,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mötzing	1.400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mötzing	3.680 m²
Median der Grundstücksfläche in Mötzing	2.072 m²
Größte Grundstücksfläche in Mötzing	9.176 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mötzing insgesamt	14.720 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Mötzing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mötzing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mötzing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Mötzing dar. Die zuständige Gemeinde in Mötzing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Mötzing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Mötzing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mötzing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 3,31 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mötzing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 13,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Mötzing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Mötzing

Die Preise für Grundstücke in Mötzing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mötzing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mötzing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Mötzing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mötzing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mötzing oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Mötzing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Mötzing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Mötzing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Mötzing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Mötzing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mötzing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mötzing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Mötzing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mötzing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mötzing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Mötzing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mötzing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Sünching	Regensburg	2,248 km	319,51 €
Riekofen	Regensburg	3,002 km	-
Perkam	Straubing-Bogen	6,602 km	292,85 €
Aufhausen	Regensburg	7,134 km	378,59 €
Geiselhöring	Straubing-Bogen	7,674 km	242,09 €
Pfatter	Regensburg	7,809 km	467,16 €
Atting	Straubing-Bogen	8,417 km	509,52 €
Aholfing	Straubing-Bogen	8,827 km	215,04 €

Grundstückspreisentwicklung in Mötzing Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Mötzing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Mötzing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Mötzing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mötzing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Mötzing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Mötzing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Mötzing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Mötzing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Mötzing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mötzing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Mötzing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Mötzing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mötzing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mötzing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Mötzing liegt durchschnittlich bei 3,31 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Mötzing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mötzing?

Den Grundstückspreis in Mötzing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Mötzing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mötzing und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 4 Angebote in und rund um Mötzing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mötzing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mötzing haben eine durchschnittliche Größe von 3.680,00 m². Der Median beträgt dabei 2.072,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mötzing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Mötzing und Umgebung kostet 13,00 € pro m². Es hat eine Größe von 9.176,00 m² und wird insgesamt für 119.288,00 € angeboten.

Ist Mötzing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Mötzing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mötzing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mötzing?

Der Grundstückspreis der Stadt Mötzing ist im letzten Monat durchschnittlich um -98,97 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mötzing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1729 für Bayern und auf Platz 6364 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mötzing?

Die Vermarktung in Mötzing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.