Aktuelle Grundstückspreise in Kirchroth

Der genaue Grundstückspreis in Kirchroth (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Kirchroth und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Kirchroth Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Kirchroth (Straubing-Bogen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Kirchroth
Durchschnittlicher Angebotspreis Kirchroth	725.679,17 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,341 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Kirchroth	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Kirchroth	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.011
In Bayern	791

Mögliche Preise für Grundstücke in Kirchroth
300 m² Grundstück	98.177,84 €
500 m² Grundstück	163.629,74 €
700 m² Grundstück	229.081,63 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Kirchroth	340,30 €
Median des Quadratmeterpreises Kirchroth	327,26 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Kirchroth	294,53 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	278,17 €
Normale Lage	327,26 €
Gute Lage & Anbindung	392,71 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Kirchroth	253 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Kirchroth	13.759,167 m²
Median der Grundstücksfläche in Kirchroth	1.372 m²
Größte Grundstücksfläche in Kirchroth	50.338 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Kirchroth insgesamt	165.110 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Kirchroth

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Kirchroth

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Kirchroth ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Kirchroth so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Kirchroth dar. Die zuständige Gemeinde in Kirchroth stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Kirchroth akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 340,30 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Kirchroth errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 808,44 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Kirchroth

Die Preise für Grundstücke in Kirchroth können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Kirchroth mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Kirchroth festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Kirchroth deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Kirchroth erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Kirchroth ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Kirchroth oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Kirchroth ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Kirchroth liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Kirchroth verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Kirchroth in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Kirchroth. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Kirchroth liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Kirchroth

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Kirchroth mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Kirchroth
Aholfing	Straubing-Bogen	5,381 km	215,04 €	↓ - 36,81 %
Parkstetten	Straubing-Bogen	5,867 km	208,10 €	↓ - 38,85 %
Falkenfels	Straubing-Bogen	6,656 km	73,19 €	↓ - 78,49 %
Atting	Straubing-Bogen	7,684 km	408,09 €	↑ + 19,92 %
Ascha	Straubing-Bogen	8,601 km	135,30 €	↓ - 60,24 %
Straubing	-	9,036 km	459,56 €	↑ + 35,05 %
Wiesenfelden	Straubing-Bogen	9,283 km	137,40 €	↓ - 59,62 %
Mitterfels	Straubing-Bogen	10,557 km	130,32 €	↓ - 61,7 %

Kosten beim Grundstückskauf in Kirchroth

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Kirchroth und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Kirchroth ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Kirchroth

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Kirchroth kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Kirchroth

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Kirchroth?

Der Quadratmeter kostet in Kirchroth durchschnittlich 340,30 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Kirchroth mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Kirchroth?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Kirchroth fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Kirchroth und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 12 Angebote in und rund um Kirchroth in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Kirchroth durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Kirchroth haben eine durchschnittliche Größe von 13.759,17 m². Der Median beträgt dabei 1.372,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Kirchroth pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Kirchroth und Umgebung kostet 808,44 € pro m². Es hat eine Größe von 50.338,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Kirchroth eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Kirchroth eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Kirchroth günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Kirchroth?

Der Grundstückspreis der Stadt Kirchroth ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,52 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Kirchroth im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 791 für Bayern und auf Platz 2011 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Kirchroth?

Die Vermarktung in Kirchroth dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.