Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Aholming

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Aholming. Die Tabelle "Demografische Daten von Aholming" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Aholming in Bayern

Aholming in bayern

Demografische Daten von Aholming

Eigenschaft Wert
Einwohner in Aholming 2.278
Preis pro m² in Aholming 211524,36 €
Veräußerte Fläche bei Aholming 82.620 m²
Anzahl Verkäufe in Aholming 22
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Aholming inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
94527 2.278
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Kostenübersicht für die Erschließung bei Aholming

Diese zwei Faktoren sind nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Aholming spielen. Oftmals sind bei neuen Grundstücken auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr enorm. Dadurch vervielfachen sich Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser und Abwasser.

Unterschiedliche Preise in Aholming bei Größen oder Maklern

Andere gravierende Merkmale beim Preis eines Grundstücks in Aholming liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So werden beim Kauf größerer Flächen meist große Rabatte für die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Aholming liegende Grundstück, besonders in Ballungsgebieten, meistens sehr hoch. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Oft sind es drei verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in diesem Fall Aholming) gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Preise für Grundstücke häufig dann, wenn die Flächen Investoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchsten Gewinn aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden häufiger einen enormen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde im Gebiet bei Aholming Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob die Stadt Aholming selbst Gebiete verkauft.

Bodenrichtwert für Aholming und Vergleichbares in Aholming

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis von zwei Faktoren: Den Vergleichsobjekten der Nachbarschaft und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Kostenpunkt, wie viel Euro 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Kursen veräußert wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Grundstückspreise in Aholming

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet eine Immobilie liegt. Entsprechend lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks in Aholming weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich in dieser Situation um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Aholming hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis des Grundstücks an dieser Position besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Aholming auch ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe aushandeln.


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Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Aholming

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Aholming, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Aholming 25.000,00 €
Mittelwert des Preises in Aholming 211.524,36 €
Höchster Preis in Aholming 865.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Aholming 3,19 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Aholming 164,26 €
Median des Quadratmeterpreis in Aholming 160,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Aholming 576,67 €

Kleinste Fläche in Aholming 500,00 €
Mittelwert der Flächen in Aholming 3.755,00 €
Median der Fläche in Aholming 803,00 €
Größte Fläche in Aholming 26.667,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Aholming

Wie viel kostet ein m Grundstück in Aholming?

Der Quadratmeter hat einen Preis von Aholming k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Ortslagen zu größeren Abweichungen zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie oft werden Flächen in Aholming veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Flächen in der Nähe von Aholming.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aholming?

Ein Grundstückspreis wird meistens durch den Veräußerer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Aholming Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.