Aktuelle Grundstückspreise in Wallerfing

Der genaue Grundstückspreis in Wallerfing (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Wallerfing und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Wallerfing Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Wallerfing bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Wallerfing liegt aktuell zwischen 97,44 €/m² und 137,56 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallerfing auf bis zu 149,03 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wallerfing (Deggendorf). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wallerfing
Durchschnittlicher Angebotspreis Wallerfing	198.236,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,671 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wallerfing	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wallerfing	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.453
In Bayern	1.442

Mögliche Preise für Grundstücke in Wallerfing
300 m² Grundstück	34.390,99 €
500 m² Grundstück	57.318,32 €
700 m² Grundstück	80.245,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wallerfing	99,18 €
Median des Quadratmeterpreises Wallerfing	114,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wallerfing	103,17 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	97,44 €
Normale Lage	114,64 €
Gute Lage & Anbindung	137,56 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wallerfing	977 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wallerfing	4.552,286 m²
Median der Grundstücksfläche in Wallerfing	977 m²
Größte Grundstücksfläche in Wallerfing	11.931 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wallerfing insgesamt	31.866 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Wallerfing

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wallerfing ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wallerfing so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Wallerfing dar. Die zuständige Gemeinde in Wallerfing stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Wallerfing sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Wallerfing?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wallerfing akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 99,18 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wallerfing errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 220,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Wallerfing?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Wallerfing

Die Preise für Grundstücke in Wallerfing können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wallerfing mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wallerfing festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Wallerfing deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wallerfing ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wallerfing oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Wallerfing

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Wallerfing?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallerfing hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Wallerfing sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Wallerfing

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Wallerfing ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wallerfing liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wallerfing verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Wallerfing häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wallerfing liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wallerfing in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Wallerfing

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wallerfing mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wallerfing
Buchhofen	Deggendorf	3,54 km	244,59 €	↑ + 146,61 %
Oberpöring	Deggendorf	4,501 km	212,29 €	↑ + 114,04 %
Aholming	Deggendorf	6,128 km	215,52 €	↑ + 117,3 %
Eichendorf	Dingolfing-Landau	6,146 km	181,91 €	↑ + 83,41 %
Otzing	Deggendorf	10,058 km	189,23 €	↑ + 90,79 %
Osterhofen	Deggendorf	10,298 km	120,99 €	↑ + 21,99 %
Roßbach	Rottal-Inn	10,424 km	21,91 €	↓ - 77,91 %
Plattling	Deggendorf	10,753 km	367,51 €	↑ + 270,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Wallerfing Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Wallerfing liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Wallerfing kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Wallerfing hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wallerfing

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Wallerfing

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Wallerfing eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Wallerfing schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Wallerfing ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Wallerfing

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wallerfing kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Wallerfing indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Wallerfing realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wallerfing

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wallerfing?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Wallerfing liegt durchschnittlich bei 99,18 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Wallerfing kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wallerfing?

Den Grundstückspreis in Wallerfing legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Wallerfing sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wallerfing und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Wallerfing in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wallerfing durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wallerfing haben eine durchschnittliche Größe von 4.552,29 m². Der Median beträgt dabei 977,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wallerfing pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Wallerfing und Umgebung kostet 220,00 € pro m². Es hat eine Größe von 11.931,00 m² und wird insgesamt für 325.000,00 € angeboten.

Ist Wallerfing eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Wallerfing eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Wallerfing günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wallerfing?

Der Grundstückspreis der Stadt Wallerfing ist im letzten Monat durchschnittlich um -87,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wallerfing im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1442 für Bayern und auf Platz 4453 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wallerfing?

Die Vermarktung in Wallerfing dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.