Aktuelle Grundstückspreise in Schlierbach

Der genaue Grundstückspreis in Schlierbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schlierbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schlierbach Stand März 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schlierbach (Göppingen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schlierbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schlierbach	278.932,78 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,22 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schlierbach	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schlierbach	30

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.262
In Baden-Württemberg	340

Mögliche Preise für Grundstücke in Schlierbach
300 m² Grundstück	151.910,83 €
500 m² Grundstück	253.184,71 €
700 m² Grundstück	354.458,60 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schlierbach	476,56 €
Median des Quadratmeterpreises Schlierbach	506,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schlierbach	455,73 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	430,41 €
Normale Lage	506,37 €
Gute Lage & Anbindung	607,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schlierbach	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schlierbach	1.183 m²
Median der Grundstücksfläche in Schlierbach	471 m²
Größte Grundstücksfläche in Schlierbach	4.056 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schlierbach insgesamt	42.572 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schlierbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Schlierbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schlierbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schlierbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schlierbach dar. Die zuständige Gemeinde in Schlierbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schlierbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 476,56 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schlierbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.197,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schlierbach

Die Preise für Grundstücke in Schlierbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schlierbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schlierbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schlierbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schlierbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schlierbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schlierbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schlierbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schlierbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schlierbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schlierbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schlierbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schlierbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schlierbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schlierbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schlierbach
Ohmden	Esslingen	3,164 km	457,97 €	↓ - 3,9 %
Hattenhofen	Göppingen	3,873 km	530,87 €	↑ + 11,4 %
Albershausen	Göppingen	3,994 km	402,96 €	↓ - 15,44 %
Holzmaden	Esslingen	4,321 km	460,66 €	↓ - 3,34 %
Hochdorf	Esslingen	4,346 km	611,03 €	↑ + 28,22 %
Notzingen	Esslingen	4,451 km	578,71 €	↑ + 21,43 %
Zell unter Aichelberg	Göppingen	4,884 km	117,07 €	↓ - 75,43 %
Ebersbach an der Fils	Göppingen	4,968 km	462,57 €	↓ - 2,94 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schlierbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schlierbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schlierbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schlierbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schlierbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schlierbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schlierbach?

Der Quadratmeter kostet in Schlierbach durchschnittlich 476,56 € (Stand März 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schlierbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schlierbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schlierbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schlierbach und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 36 Angebote in und rund um Schlierbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schlierbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schlierbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.183,00 m². Der Median beträgt dabei 471,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schlierbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Schlierbach und Umgebung kostet 1.197,50 € pro m². Es hat eine Größe von 4.056,00 m² und wird insgesamt für 1.200.000,00 € angeboten.

Ist Schlierbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Schlierbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schlierbach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schlierbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schlierbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -26,89 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schlierbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 340 für Baden-Württemberg und auf Platz 1262 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schlierbach?

Die Vermarktung in Schlierbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,22 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.