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Aktuelle Grundstückspreise in Lautrach

Der genaue Grundstückspreis in Lautrach (Bayern) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Lautrach Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Lautrach, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Lautrach
Geringster Preis in Lautrach 69.000,00 €
Mittelwert des Preises in Lautrach 296.600,00 €
Höchster Preis in Lautrach 499.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 3,65 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Lautrach 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Lautrach 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 1.993
In Bayern 751
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Lautrach 39,84 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Lautrach 335,18 €
Median des Quadratmeterpreis in Lautrach 356,74 €
Höchster Quadratmeterpreis in Lautrach 570,94 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Lautrach 847 m²
Mittelwert der Flächen in Lautrach 1.036,6 m²
Median der Fläche in Lautrach 883 m²
Größte Fläche in Lautrach 1.732 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Lautrach 5.183 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Lautrach im Dezember 2023



Grundstückspreise Lautrach

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Lautrach in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Lautrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Lautrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Lautrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Lautrach dar. Die zuständige Gemeinde in Lautrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Lautrach akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 335,18 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Lautrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 570,94 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Lautrach

Die Preise für Grundstücke in Lautrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Lautrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Lautrach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Lautrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Lautrach erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Lautrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Lautrach oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Lautrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Lautrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Lautrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Lautrach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Lautrach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Lautrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Lautrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Lautrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Lautrach
Aichstetten Ravensburg 2,978 km 308,70 € ↓ - 7,9 %
Kronburg Unterallgäu 3,106 km 391,08 € ↑ + 16,68 %
Legau Unterallgäu 4,436 km 204,26 € ↓ - 39,06 %
Aitrach Ravensburg 5,142 km 12,71 € ↓ - 96,21 %
Woringen Unterallgäu 6,969 km 419,90 € ↑ + 25,28 %
Bad Grönenbach Unterallgäu 8,226 km 199,67 € ↓ - 40,43 %
Leutkirch im Allgäu Ravensburg 10,514 km 117,31 € ↓ - 65 %
Benningen Unterallgäu 10,619 km 129,36 € ↓ - 61,41 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Lautrach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Lautrach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Lautrach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Lautrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Lautrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Lautrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Lautrach?

Der Quadratmeter kostet in Lautrach durchschnittlich 335,18 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Lautrach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Lautrach mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Lautrach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Lautrach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Lautrach und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Lautrach in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Lautrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Lautrach haben eine durchschnittliche Größe von 1.036,60 m². Der Median beträgt dabei 883,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Lautrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Lautrach und Umgebung kostet 570,94 € pro m². Es hat eine Größe von 1.732,00 m² und wird insgesamt für 499.000,00 € angeboten.

Ist Lautrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 325,29 € ist Lautrach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Lautrach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 558,18 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Lautrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Lautrach ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Lautrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 751 für Bayern und auf Platz 1993 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Lautrach?

Die Vermarktung in Lautrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,65 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.