Aktuelle Grundstückspreise in Aitrach

Der genaue Grundstückspreis in Aitrach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aitrach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aitrach Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Aitrach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aitrach liegt aktuell zwischen 466,46 €/m² und 658,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrach auf bis zu 713,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aitrach (Ravensburg). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aitrach
Durchschnittlicher Angebotspreis Aitrach	414.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,949 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aitrach	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aitrach	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	920
In Baden-Württemberg	226

Mögliche Preise für Grundstücke in Aitrach
300 m² Grundstück	164.634,15 €
500 m² Grundstück	274.390,24 €
700 m² Grundstück	384.146,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aitrach	520,03 €
Median des Quadratmeterpreises Aitrach	548,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aitrach	493,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	466,46 €
Normale Lage	548,78 €
Gute Lage & Anbindung	658,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aitrach	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aitrach	828,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Aitrach	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Aitrach	1.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aitrach insgesamt	4.144 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aitrach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aitrach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aitrach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aitrach dar. Die zuständige Gemeinde in Aitrach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aitrach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aitrach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aitrach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 520,03 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aitrach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aitrach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aitrach

Die Preise für Grundstücke in Aitrach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aitrach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aitrach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aitrach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aitrach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aitrach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aitrach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aitrach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aitrach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aitrach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aitrach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aitrach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aitrach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aitrach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aitrach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aitrach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aitrach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aitrach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aitrach
Lautrach	Unterallgäu	5,142 km	307,46 €	↓ - 40,88 %
Aichstetten	Ravensburg	5,378 km	363,12 €	↓ - 30,17 %
Kronburg	Unterallgäu	6,3 km	543,49 €	↑ + 4,51 %
Tannheim	Biberach	6,667 km	498,26 €	↓ - 4,19 %
Memmingen	-	8,306 km	629,39 €	↑ + 21,03 %
Woringen	Unterallgäu	8,47 km	536,70 €	↑ + 3,21 %
Rot an der Rot	Biberach	9,321 km	117,07 €	↓ - 77,49 %
Legau	Unterallgäu	9,552 km	307,46 €	↓ - 40,88 %

Grundstückspreisentwicklung in Aitrach Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aitrach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aitrach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aitrach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aitrach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aitrach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aitrach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aitrach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aitrach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aitrach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aitrach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aitrach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aitrach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aitrach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aitrach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aitrach liegt durchschnittlich bei 520,03 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aitrach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aitrach?

Den Grundstückspreis in Aitrach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aitrach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aitrach und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Aitrach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aitrach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aitrach haben eine durchschnittliche Größe von 828,80 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aitrach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Aitrach und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.500,00 m² und wird insgesamt für 800.000,00 € angeboten.

Ist Aitrach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aitrach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aitrach teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aitrach?

Der Grundstückspreis der Stadt Aitrach ist im letzten Monat durchschnittlich um 3.992,98 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aitrach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 226 für Baden-Württemberg und auf Platz 920 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aitrach?

Die Vermarktung in Aitrach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,95 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.