Aktuelle Grundstückspreise in Tannheim

Der genaue Grundstückspreis in Tannheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Tannheim und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Tannheim Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Tannheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Tannheim liegt aktuell zwischen 466,46 €/m² und 658,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannheim auf bis zu 713,41 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tannheim (Biberach). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tannheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Tannheim	458.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,944 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tannheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tannheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	996
In Baden-Württemberg	244

Mögliche Preise für Grundstücke in Tannheim
300 m² Grundstück	164.634,15 €
500 m² Grundstück	274.390,24 €
700 m² Grundstück	384.146,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tannheim	498,26 €
Median des Quadratmeterpreises Tannheim	548,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tannheim	493,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	466,46 €
Normale Lage	548,78 €
Gute Lage & Anbindung	658,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tannheim	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tannheim	904,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Tannheim	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Tannheim	1.590 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tannheim insgesamt	6.331 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Tannheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tannheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tannheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Tannheim dar. Die zuständige Gemeinde in Tannheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Tannheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Tannheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tannheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,26 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tannheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Tannheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Tannheim

Die Preise für Grundstücke in Tannheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tannheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tannheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Tannheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tannheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tannheim oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Tannheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Tannheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Tannheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Tannheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Tannheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tannheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tannheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Tannheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tannheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tannheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Tannheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tannheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tannheim
Rot an der Rot	Biberach	4,183 km	117,07 €	↓ - 76,5 %
Berkheim	Biberach	4,735 km	128,84 €	↓ - 74,14 %
Aitrach	Ravensburg	6,667 km	520,03 €	↑ + 4,37 %
Heimertingen	Unterallgäu	6,871 km	540,63 €	↑ + 8,5 %
Memmingen	-	7,386 km	629,39 €	↑ + 26,32 %
Kirchdorf an der Iller	Biberach	9,235 km	249,84 €	↓ - 49,86 %
Niederrieden	Unterallgäu	9,537 km	444,29 €	↓ - 10,83 %
Fellheim	Unterallgäu	9,563 km	5,87 €	↓ - 98,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Tannheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Tannheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Tannheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Tannheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tannheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Tannheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Tannheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Tannheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Tannheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Tannheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tannheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Tannheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Tannheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tannheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tannheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Tannheim liegt durchschnittlich bei 498,26 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Tannheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tannheim?

Den Grundstückspreis in Tannheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Tannheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tannheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Tannheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tannheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tannheim haben eine durchschnittliche Größe von 904,43 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tannheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Tannheim und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.590,00 m² und wird insgesamt für 972.000,00 € angeboten.

Ist Tannheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Tannheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tannheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tannheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Tannheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tannheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 244 für Baden-Württemberg und auf Platz 996 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tannheim?

Die Vermarktung in Tannheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.