Aktuelle Grundstückspreise in Tannheim

Der genaue Grundstückspreis in Tannheim (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Tannheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Tannheim Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Tannheim (Biberach) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Tannheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Tannheim	458.714,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,969 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Tannheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Tannheim	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.083
In Baden-Württemberg	267

Mögliche Preise für Grundstücke in Tannheim
300 m² Grundstück	164.634,15 €
500 m² Grundstück	274.390,24 €
700 m² Grundstück	384.146,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Tannheim	498,26 €
Median des Quadratmeterpreises Tannheim	548,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Tannheim	493,90 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	466,46 €
Normale Lage	548,78 €
Gute Lage & Anbindung	658,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Tannheim	539 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Tannheim	904,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Tannheim	574 m²
Größte Grundstücksfläche in Tannheim	1.590 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Tannheim insgesamt	6.331 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Tannheim

Letzte Aktualisierung: 01.07.2025

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Der Bodenrichtwert in Tannheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Tannheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Tannheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Tannheim dar. Die zuständige Gemeinde in Tannheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Tannheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 498,26 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Tannheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 925,79 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Tannheim

Die Preise für Grundstücke in Tannheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Tannheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Tannheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Tannheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Tannheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Tannheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Tannheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Tannheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Tannheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Tannheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Tannheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Tannheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Tannheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Tannheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Tannheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Tannheim
Rot an der Rot	Biberach	4,183 km	117,07 €	↓ - 76,5 %
Berkheim	Biberach	4,735 km	128,84 €	↓ - 74,14 %
Aitrach	Ravensburg	6,667 km	520,03 €	↑ + 4,37 %
Heimertingen	Unterallgäu	6,871 km	540,63 €	↑ + 8,5 %
Memmingen	-	7,386 km	1.123,13 €	↑ + 125,41 %
Kirchdorf an der Iller	Biberach	9,235 km	249,84 €	↓ - 49,86 %
Niederrieden	Unterallgäu	9,537 km	444,29 €	↓ - 10,83 %
Fellheim	Unterallgäu	9,563 km	5,87 €	↓ - 98,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Tannheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Tannheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Tannheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Tannheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Tannheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Tannheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Tannheim?

Der Quadratmeter kostet in Tannheim durchschnittlich 498,26 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Tannheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Tannheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Tannheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Tannheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Tannheim in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Tannheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Tannheim haben eine durchschnittliche Größe von 904,43 m². Der Median beträgt dabei 574,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Tannheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Tannheim und Umgebung kostet 925,79 € pro m². Es hat eine Größe von 1.590,00 m² und wird insgesamt für 972.000,00 € angeboten.

Ist Tannheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,26 € ist Tannheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Tannheim teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 453,24 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Tannheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Tannheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 46,01 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Tannheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 267 für Baden-Württemberg und auf Platz 1083 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Tannheim?

Die Vermarktung in Tannheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,97 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.