Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Tannheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Tannheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Tannheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Tannheim in Baden-Württemberg

Tannheim in baden-württemberg

Demografische Daten von Tannheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Tannheim 2.340
Preis pro m² in Tannheim 627343,06 €
Veräußerte Fläche bei Tannheim 237.644 m²
Anzahl Verkäufe in Tannheim 18
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Tannheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
88459 2.340
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Preise für Grundstücke in Tannheim

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Häufig ist es hilfreich sich zumeist, selbst Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Tannheim weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Position ist. Einige Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Schnellstraßen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort besonders billig ist. Zusätzlich sollten Grundstückskäufer bei Tannheim auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche oft noch Rabatte verhandelt werden.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschluss an Kanal in Tannheim

Diese Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis in Tannheim spielen. Häufig sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen steigen Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, gebaut werden. Zusätzlich zu diesen Aufschließungskosten werden die Preise in Tannheim häufiger zusätzlich mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telefon sowie auch die Leitungen für Abwasser und Frischwasser.

Andere Preise bei Mengen oder Maklern

Weitere gravierende Merkmale beim Wert eines Grundstücks liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf riesiger Gebiete oftmals hohe Preisnachlässe für die Grundstückspreise erhoben. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, öfters sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück veräußert wird. Oft gibt es 3 verschiedene Möglichkeiten: Meistens ist es am günstigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in unserem Fall Tannheim) gekauft werden. In manchen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Werte für Grundstücke in Tannheim häufig dann, wenn die Flächen Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Grundstück annehmen. Deshalb ist es hilfreich, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Tannheim selbst Grundstücke verkauft.

Der Bodenrichtwert für Tannheim und Vergleichswerte bei Tannheim

Meistens bestimmt man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Richtwert, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem bestimmten Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Tannheim. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in Tannheim alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Tannheim

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Tannheim, die angezeigten Daten stammen von 04 .2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Tannheim 95.000,00 €
Mittelwert des Preises in Tannheim 627.343,06 €
Höchster Preis in Tannheim 2.020.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Tannheim 5,62 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Tannheim 179,88 €
Median des Quadratmeterpreis in Tannheim 126,92 €
Höchster Quadratmeterpreis in Tannheim 546,18 €

Kleinste Fläche in Tannheim 531 qm
Mittelwert der Flächen in Tannheim 13.202 qm
Median der Fläche in Tannheim 1.174 qm
Größte Fläche in Tannheim 53.870 qm


FAQ zu Grundstückspreisen in Tannheim

Wie viel kostet ein m Fläche in Tannheim?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Tannheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Unterschiden zu den Durchschnittspreisen kommt

Wie häufig wurden Flächen in Tannheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Böden in der Nähe von Tannheim.

Welche Provision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so gibt es keine Gebühr. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer berechnet den Bodenrichtwert in Tannheim?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder seinen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Tannheim Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgesetzt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein nützlicher Preisfinder für den Käufer sein.

Grundstückspreise für Ortsteile in Tannheim

Tannheim, Villingen-Schwenningen