Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Ainring

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Ainring. Die Tabelle "Demografische Daten von Ainring" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Ainring in Bayern

Ainring in bayern

Demografische Daten von Ainring

Eigenschaft Wert
Einwohner in Ainring 9.536
Preis pro m² in Ainring 501272,73 €
Veräußerte Fläche bei Ainring 105.558 m²
Anzahl Verkäufe in Ainring 11
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Ainring inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83404 9.536
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Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Relativ oft lohnt es sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht angebracht, denn nicht selten handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Lärmbelästigung (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, Autobahnen), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Ainring lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, warum der Preis des Grundstücks an dieser Stelle besonders billig ist. Übrigens sollten Grundstückskäufer in Ainring auch sonst ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Rabatte aushandeln.

Unterschiedliche Preise in der Nähe von Ainring bei Mengen und Veräußerer

Zwei weitere wichtige Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Ainring hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. So sind bei Veräußerung riesiger Flächen häufig hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie , besonders in guten Gegenden, oft besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es 3 andere Möglichkeiten: Öfters ist es am preiswertesten, wenn das Grundstück unmittelbar von der Stadt (bei uns Ainring) gekauft werden. In manchen Ausnahmen veräußern Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Werte für Grundstücke in Ainring oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Weil diese versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen hohen Aufpreis auf den Grundstückspreis hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Ainring Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt Ainring selbst Grundstücke verkauft.

Bodenrichtwert für Ainring und Vergleichsobjekte in der Nähe von Ainring

Im Prinzip bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft bei Ainring. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viele Mittel 1 qm in einem Bereich wert ist. Wie genau eben jener Bodenrichtwert errechnet wird, unterscheidet sich nach Ort. Dennoch spielt auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Ainring, eine zentrale Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in Ainring alle Grundbesitztümer zu höheren Preisen veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet zumeist auch bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preise für die Aufschließung und Anschluss an Kanal in Ainring

Beide Metriken werden nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei unerschlossenen Immobilien auch der finanzielle Aufwand für die Erschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit dem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Ainring

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Ainring, die angezeigten Daten stammen von 04.2021. Diese Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km beträgt. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Ainring 71.000,00 €
Mittelwert des Preises in Ainring 501.272,73 €
Höchster Preis in Ainring 1.560.000,00 €

Geringster Quadratmeterpreis in Ainring 4,17 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Ainring 269,70 €
Median des Quadratmeterpreis in Ainring 143,32 €
Höchster Quadratmeterpreis in Ainring 1.092,26 €

Kleinste Fläche in Ainring 648,00 €
Mittelwert der Flächen in Ainring 9.596,00 €
Median der Fläche in Ainring 3.977,00 €
Größte Fläche in Ainring 30.000,00 €


FAQ zu Grundstückspreisen in Ainring

Was kostet ein m in Ainring?

Der qm Fläche kostet in Ainring k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommen kann

Wie häufig werden Flächen in Ainring verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Böden in der Nähe von Ainring.

Welche Provision beim Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer berechnet den Grundstückspreis in Ainring?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Vermittler ermittelt, jedoch gibt es in Ainring Grundstückspreise, die von der Politik festgestellt werden. Der Immobilienmakler muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Bodenrichtwert ein hilfreicher Preishelfer für den Käufer sein.