Aktuelle Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim
Der genaue Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Saaldorf-Surheim Stand März 2025
Die Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Saaldorf-Surheim liegt aktuell zwischen 484,18 €/m² und 683,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saaldorf-Surheim auf bis zu 740,51 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Saaldorf-Surheim (Berchtesgadener Land). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Saaldorf-Surheim | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Saaldorf-Surheim | 850.461,54 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 4,164 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Saaldorf-Surheim | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Saaldorf-Surheim | 13 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 818 |
| In Bayern | 414 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Saaldorf-Surheim | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 170.886,08 € |
| 500 m² Grundstück | 284.810,13 € |
| 700 m² Grundstück | 398.734,18 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Saaldorf-Surheim | 551,43 € |
| Median des Quadratmeterpreises Saaldorf-Surheim | 569,62 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Saaldorf-Surheim | 512,66 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 484,18 € |
| Normale Lage | 569,62 € |
| Gute Lage & Anbindung | 683,54 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Saaldorf-Surheim | 158 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Saaldorf-Surheim | 1.598,077 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Saaldorf-Surheim | 3.160 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Saaldorf-Surheim | 4.379 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Saaldorf-Surheim insgesamt | 20.775 m² |
Der Bodenrichtwert in Saaldorf-Surheim
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Saaldorf-Surheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Saaldorf-Surheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Saaldorf-Surheim dar. Die zuständige Gemeinde in Saaldorf-Surheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Saaldorf-Surheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Saaldorf-Surheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Saaldorf-Surheim?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Saaldorf-Surheim
Die Preise für Grundstücke in Saaldorf-Surheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Saaldorf-Surheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Saaldorf-Surheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Saaldorf-Surheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Saaldorf-Surheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Saaldorf-Surheim
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Saaldorf-Surheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Saaldorf-Surheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Saaldorf-Surheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Saaldorf-Surheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Saaldorf-Surheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Saaldorf-Surheim
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Saaldorf-Surheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Saaldorf-Surheim |
|---|---|---|---|---|
| Freilassing | Berchtesgadener Land | 3,667 km | 1.160,85 € | ↑ + 110,52 % |
| Ainring | Berchtesgadener Land | 6,74 km | 921,30 € | ↑ + 67,08 % |
| Laufen | Berchtesgadener Land | 7,132 km | 322,87 € | ↓ - 41,45 % |
| Anger | Berchtesgadener Land | 10,805 km | 506,17 € | ↓ - 8,21 % |
| Teisendorf | Berchtesgadener Land | 10,863 km | 551,10 € | ↓ - 0,06 % |
| Petting | Traunstein | 11,577 km | 475,99 € | ↓ - 13,68 % |
| Piding | Berchtesgadener Land | 12,138 km | 943,08 € | ↑ + 71,02 % |
| Kirchanschöring | Traunstein | 12,853 km | 239,50 € | ↓ - 56,57 % |
Grundstückspreisentwicklung in Saaldorf-Surheim Stand März
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Saaldorf-Surheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Saaldorf-Surheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Saaldorf-Surheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Saaldorf-Surheim
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Saaldorf-Surheim
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Saaldorf-Surheim schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Saaldorf-Surheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Saaldorf-Surheim
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Saaldorf-Surheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Saaldorf-Surheim realistisch einschätzen zu können.