Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim

In der rechts stehenden Tabelle finden Sie grundlegende Informationen zur Stadt Saaldorf-Surheim. Im Text stehen wichtige Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim und Umgebung

Eigenschaft Wert
Einwohner in Saaldorf-Surheim 5,253
Preis pro m² in Saaldorf-Surheim k.A. €
Veräußerte Fläche bei Saaldorf-Surheim k.A. m²
Anzahl Verkäufe in Saaldorf-Surheim k.A.


Kostenübersicht für Erschließung in Saaldorf-Surheim

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Saaldorf-Surheim und Vergleichbares bei Saaldorf-Surheim

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Saaldorf-Surheim. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Saaldorf-Surheim, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Saaldorf-Surheim alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Saaldorf-Surheim

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Saaldorf-Surheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Saaldorf-Surheim zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Saaldorf-Surheim auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in Saaldorf-Surheim bei Größen und Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Saaldorf-Surheim hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Saaldorf-Surheim) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Saaldorf-Surheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.

Postleitzahlen von Saaldorf-Surheim

83416 mit 5,253 Einwohnern ˙

Saaldorf-Surheim auf der Karte

Weitere Städte mit dem Anfangsbuchstaben S

Saal Saal a.d.Donau Saal a.d.Saale Saalburg-Ebersdorf Saaldorf-Surheim Saaleplatte Saalfeld/Saale Saalfelder Höhe Saalstadt Saara Saarbrücken Saarbrücken, Landeshauptstadt Saarbrücken, Regionalverband Saarburg Saarlouis Saarwellingen Sachsen bei Ansbach Sachsenbrunn Sachsenhagen Sachsenhausen Sachsenheim Sachsenkam Saerbeck Saffig Sagard Sahms Sailauf Salach Salching Saldenburg Salem Salgen Sallgast Salm Salmtal Salz Salzatal Salzbergen Salzburg Salzgitter Salzgitter Salzhausen Salzhemmendorf Salzkotten Salzwedel Salzweg Samerberg Samern Samtens Sand a.Main Weitere Städte mit S