Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Saaldorf-Surheim

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Saaldorf-Surheim. Die Tabelle "Demografische Daten von Saaldorf-Surheim" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Saaldorf-Surheim in Bayern

Saaldorf-Surheim in bayern

Demografische Daten von Saaldorf-Surheim

Eigenschaft Wert
Einwohner in Saaldorf-Surheim 5,253
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Veräußerte Fläche bei Saaldorf-Surheim Wert jetzt abfragen
Anzahl Verkäufe in Saaldorf-Surheim Wert jetzt abfragen
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Saaldorf-Surheim inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
83416 5,253
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Kostenübersicht für Erschließung in Saaldorf-Surheim

Beide Faktoren sind nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis spielen. Oftmals sind bei unerschlossenen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise schnell um 10 %. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und andere Infrastruktur, beispielsweise Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen Erschließungskosten werden die Preise meist noch mit einem Aufschlag für die Anbringung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als normal gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon sowie auch die Leitungen für Frischwasser/Abwasser.

Bodenrichtwert für Saaldorf-Surheim und Vergleichbares bei Saaldorf-Surheim

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und zeigt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert ist. Wie genau jener Wert errechnet wird, unterscheidet Saaldorf-Surheim. Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Saaldorf-Surheim, eine wichtige Rolle. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem Ort Saaldorf-Surheim alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Jahr davor, ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Verschiedene Preise für Grundstücke in Saaldorf-Surheim

Der Preis für Grundstücke sagt oft auch etwas darüber aus, in welchem Gebiet eine Immobilie liegt. Oft lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Saaldorf-Surheim weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn in der Regel handelt es sich in diesem Fall um ein Objekt, welches in keiner optimalen Position liegt. Nicht selten handelt es sich um Lärmbelästigung (Bahnstrecken, ), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern Fragen zur Immobilie in Saaldorf-Surheim zu stellen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem unterpreisig ist. Des Weiteren sollten Immobilienkäufer bei Saaldorf-Surheim auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Preisunterschiede in Saaldorf-Surheim bei Größen und Verkäufer

Weitere wichtige Merkmale bei dem Preis für ein Grundstück in Saaldorf-Surheim hängen an den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Flächen meist enorme Preisnachlässe auf die Preise des Grundstücks erhoben. Wird ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in guten Gegenden, nicht selten extrem teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich gibt es 3 andere Möglichkeiten: Oft ist es am billigsten, falls Grundstücke unmittelbar von der Stadt (hier Saaldorf-Surheim) erworben werden. In seltenen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise häufig dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Da diese häufig versuchen den besten Profit aus deren Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen sehr hohen Aufpreis auf den Preis für das Gebiet hinnehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeindeim Umfeld von Saaldorf-Surheim Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst aktuell Grundstücke verkauft.


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FAQ zu Grundstückspreisen in Saaldorf-Surheim

Wieviel kostet ein m Grundstück in Saaldorf-Surheim?

Der Quadratmeter Fläche kostet in Saaldorf-Surheim k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft werden Flächen in Saaldorf-Surheim verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen richtet sich nach der verfügbaren Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Saaldorf-Surheim.

Welche Gebühr für den Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist der Boden über einen Makler verkauft fällt für diesen eine Maklerprovision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler im Spiel sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Woher kommt der Grundstückspreis in Saaldorf-Surheim?

Ein Grundstückspreis wird in der Regel durch den Veräußerer oder seinen Makler ermittelt, jedoch gibt es in Saaldorf-Surheim Bodenrichtwerte, die von der Politik festgesetzt werden. Der Verkäufer brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, jedoch kann der Richtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.