Aktuelle Grundstückspreise in Laufen

Der genaue Grundstückspreis in Laufen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Laufen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Laufen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Laufen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Laufen liegt aktuell zwischen 419,51 €/m² und 592,24 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laufen auf bis zu 641,60 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Laufen (Berchtesgadener Land). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Laufen
Durchschnittlicher Angebotspreis Laufen	358.250,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,711 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Laufen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Laufen	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.779
In Bayern	741

Mögliche Preise für Grundstücke in Laufen
300 m² Grundstück	148.061,10 €
500 m² Grundstück	246.768,51 €
700 m² Grundstück	345.475,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Laufen	322,87 €
Median des Quadratmeterpreises Laufen	493,54 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Laufen	444,18 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	419,51 €
Normale Lage	493,54 €
Gute Lage & Anbindung	592,24 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Laufen	158 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Laufen	1.498,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Laufen	851 m²
Größte Grundstücksfläche in Laufen	4.379 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Laufen insgesamt	11.988 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Laufen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Laufen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Laufen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Laufen dar. Die zuständige Gemeinde in Laufen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Laufen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Laufen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Laufen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 322,87 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Laufen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 506,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Laufen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Laufen

Die Preise für Grundstücke in Laufen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Laufen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Laufen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Laufen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Laufen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Laufen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Laufen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Laufen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laufen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Laufen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Laufen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Laufen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Laufen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Laufen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Laufen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Laufen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Laufen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Laufen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Laufen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Laufen
Saaldorf-Surheim	Berchtesgadener Land	7,132 km	551,43 €	↑ + 70,79 %
Kirchanschöring	Traunstein	7,403 km	239,50 €	↓ - 25,82 %
Petting	Traunstein	8,83 km	475,99 €	↑ + 47,43 %
Fridolfing	Traunstein	10,525 km	402,96 €	↑ + 24,81 %
Freilassing	Berchtesgadener Land	10,794 km	1.160,85 €	↑ + 259,54 %
Teisendorf	Berchtesgadener Land	12,558 km	551,10 €	↑ + 70,69 %
Ainring	Berchtesgadener Land	13,389 km	921,30 €	↑ + 185,35 %
Anger	Berchtesgadener Land	15,712 km	506,17 €	↑ + 56,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Laufen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Laufen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Laufen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Laufen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Laufen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Laufen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Laufen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Laufen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Laufen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Laufen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Laufen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Laufen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Laufen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Laufen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Laufen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Laufen liegt durchschnittlich bei 322,87 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Laufen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Laufen?

Den Grundstückspreis in Laufen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Laufen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Laufen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Laufen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Laufen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Laufen haben eine durchschnittliche Größe von 1.498,50 m². Der Median beträgt dabei 851,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Laufen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Laufen und Umgebung kostet 506,33 € pro m². Es hat eine Größe von 4.379,00 m² und wird insgesamt für 875.000,00 € angeboten.

Ist Laufen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Laufen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Laufen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Laufen?

Der Grundstückspreis der Stadt Laufen ist im letzten Monat durchschnittlich um 8,83 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Laufen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 741 für Bayern und auf Platz 1779 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Laufen?

Die Vermarktung in Laufen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,71 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.