Aktuelle Grundstückspreise in Bitz

Der genaue Grundstückspreis in Bitz (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bitz liegt aktuell zwischen 153,99 €/m² und 217,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitz auf bis zu 235,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bitz (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Bitz	147.011,76 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,853 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bitz	16

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.349
In Baden-Württemberg	701

Mögliche Preise für Grundstücke in Bitz
300 m² Grundstück	54.348,84 €
500 m² Grundstück	90.581,40 €
700 m² Grundstück	126.813,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bitz	157,14 €
Median des Quadratmeterpreises Bitz	181,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bitz	163,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	153,99 €
Normale Lage	181,16 €
Gute Lage & Anbindung	217,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bitz	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bitz	1.011,824 m²
Median der Grundstücksfläche in Bitz	4.300 m²
Größte Grundstücksfläche in Bitz	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bitz insgesamt	17.201 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bitz dar. Die zuständige Gemeinde in Bitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 157,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 301,31 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bitz

Die Preise für Grundstücke in Bitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bitz
Burladingen	Zollernalbkreis	5,644 km	157,67 €	↑ + 0,34 %
Albstadt	Zollernalbkreis	5,865 km	196,68 €	↑ + 25,16 %
Straßberg	Zollernalbkreis	6,838 km	360,40 €	↑ + 129,35 %
Neufra	Sigmaringen	6,995 km	145,23 €	↓ - 7,58 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	7,516 km	183,79 €	↑ + 16,96 %
Gammertingen	Sigmaringen	9,429 km	181,41 €	↑ + 15,44 %
Jungingen	Zollernalbkreis	9,918 km	197,90 €	↑ + 25,94 %
Hettingen	Sigmaringen	11,081 km	129,52 €	↓ - 17,58 %

Grundstückspreisentwicklung in Bitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bitz liegt durchschnittlich bei 157,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bitz?

Den Grundstückspreis in Bitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 17 Angebote in und rund um Bitz in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.011,82 m². Der Median beträgt dabei 4.300,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bitz und Umgebung kostet 301,31 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 779.000,00 € angeboten.

Ist Bitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Bitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Bitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,06 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 701 für Baden-Württemberg und auf Platz 3349 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bitz?

Die Vermarktung in Bitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,85 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.