Aktuelle Grundstückspreise in Winterlingen

Der genaue Grundstückspreis in Winterlingen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Winterlingen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Winterlingen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Winterlingen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Winterlingen liegt aktuell zwischen 130,69 €/m² und 184,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterlingen auf bis zu 199,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Winterlingen (Zollernalbkreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Winterlingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Winterlingen	176.021,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,668 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Winterlingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Winterlingen	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.026
In Baden-Württemberg	652

Mögliche Preise für Grundstücke in Winterlingen
300 m² Grundstück	46.126,34 €
500 m² Grundstück	76.877,23 €
700 m² Grundstück	107.628,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Winterlingen	183,79 €
Median des Quadratmeterpreises Winterlingen	153,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Winterlingen	138,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,69 €
Normale Lage	153,75 €
Gute Lage & Anbindung	184,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Winterlingen	229 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Winterlingen	1.040 m²
Median der Grundstücksfläche in Winterlingen	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Winterlingen	4.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Winterlingen insgesamt	14.560 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Winterlingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Winterlingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Winterlingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Winterlingen dar. Die zuständige Gemeinde in Winterlingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Winterlingen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Winterlingen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Winterlingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 183,79 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Winterlingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 554,51 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Winterlingen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Winterlingen

Die Preise für Grundstücke in Winterlingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Winterlingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Winterlingen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Winterlingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Winterlingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Winterlingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Winterlingen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Winterlingen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterlingen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Winterlingen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Winterlingen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Winterlingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Winterlingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Winterlingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Winterlingen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Winterlingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Winterlingen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Winterlingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Winterlingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Winterlingen
Straßberg	Zollernalbkreis	1,902 km	360,40 €	↑ + 96,09 %
Stetten am kalten Markt	Sigmaringen	6,631 km	117,31 €	↓ - 36,17 %
Veringenstadt	Sigmaringen	7,091 km	135,50 €	↓ - 26,28 %
Bitz	Zollernalbkreis	7,516 km	157,14 €	↓ - 14,5 %
Albstadt	Zollernalbkreis	8,003 km	196,68 €	↑ + 7,01 %
Neufra	Sigmaringen	9,159 km	145,23 €	↓ - 20,98 %
Hettingen	Sigmaringen	9,634 km	129,52 €	↓ - 29,53 %
Gammertingen	Sigmaringen	10,764 km	181,41 €	↓ - 1,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Winterlingen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Winterlingen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Winterlingen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Winterlingen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Winterlingen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Winterlingen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Winterlingen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Winterlingen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Winterlingen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Winterlingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Winterlingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Winterlingen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Winterlingen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Winterlingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Winterlingen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Winterlingen liegt durchschnittlich bei 183,79 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Winterlingen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Winterlingen?

Den Grundstückspreis in Winterlingen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Winterlingen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Winterlingen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Winterlingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Winterlingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Winterlingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.040,00 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Winterlingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Winterlingen und Umgebung kostet 554,51 € pro m². Es hat eine Größe von 4.300,00 m² und wird insgesamt für 779.000,00 € angeboten.

Ist Winterlingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Winterlingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Winterlingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Winterlingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Winterlingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Winterlingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 652 für Baden-Württemberg und auf Platz 3026 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Winterlingen?

Die Vermarktung in Winterlingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.