Aktuelle Grundstückspreise in Neufra

Der genaue Grundstückspreis in Neufra (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Neufra und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Neufra Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Neufra bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Neufra liegt aktuell zwischen 130,69 €/m² und 184,51 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neufra auf bis zu 199,88 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neufra (Sigmaringen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neufra
Durchschnittlicher Angebotspreis Neufra	113.180,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,38 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neufra	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neufra	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.509
In Baden-Württemberg	726

Mögliche Preise für Grundstücke in Neufra
300 m² Grundstück	46.126,34 €
500 m² Grundstück	76.877,23 €
700 m² Grundstück	107.628,13 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neufra	145,23 €
Median des Quadratmeterpreises Neufra	153,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neufra	138,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	130,69 €
Normale Lage	153,75 €
Gute Lage & Anbindung	184,51 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neufra	464 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neufra	807 m²
Median der Grundstücksfläche in Neufra	839 m²
Größte Grundstücksfläche in Neufra	1.751 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neufra insgesamt	12.105 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Neufra

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neufra ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neufra so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Neufra dar. Die zuständige Gemeinde in Neufra stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Neufra sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Neufra?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neufra akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,23 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neufra errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 217,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Neufra?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Neufra

Die Preise für Grundstücke in Neufra können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neufra mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neufra festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Neufra deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neufra ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neufra oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Neufra

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Neufra?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neufra hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Neufra sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Neufra

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Neufra ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neufra liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neufra verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Neufra häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neufra liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neufra in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Neufra

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neufra mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neufra
Gammertingen	Sigmaringen	2,434 km	181,41 €	↑ + 24,91 %
Hettingen	Sigmaringen	5,054 km	129,52 €	↓ - 10,82 %
Bitz	Zollernalbkreis	6,995 km	157,14 €	↑ + 8,2 %
Burladingen	Zollernalbkreis	7,271 km	157,67 €	↑ + 8,57 %
Veringenstadt	Sigmaringen	7,761 km	135,50 €	↓ - 6,7 %
Trochtelfingen	Reutlingen	8,146 km	66,49 €	↓ - 54,21 %
Winterlingen	Zollernalbkreis	9,159 km	183,79 €	↑ + 26,56 %
Straßberg	Zollernalbkreis	9,986 km	360,40 €	↑ + 148,16 %

Grundstückspreisentwicklung in Neufra Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Neufra liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Neufra kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Neufra hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neufra

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Neufra

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Neufra eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Neufra schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Neufra ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Neufra

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neufra kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Neufra indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Neufra realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neufra

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neufra?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Neufra liegt durchschnittlich bei 145,23 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Neufra kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neufra?

Den Grundstückspreis in Neufra legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Neufra sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neufra und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Neufra in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neufra durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neufra haben eine durchschnittliche Größe von 807,00 m². Der Median beträgt dabei 839,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neufra pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neufra und Umgebung kostet 217,02 € pro m². Es hat eine Größe von 1.751,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Neufra eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Neufra eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Neufra günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neufra?

Der Grundstückspreis der Stadt Neufra ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neufra im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 726 für Baden-Württemberg und auf Platz 3509 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neufra?

Die Vermarktung in Neufra dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,38 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.