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Aktuelle Grundstückspreise in Burladingen

Der genaue Grundstückspreis in Burladingen (Baden-Württemberg) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Burladingen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Burladingen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Burladingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Burladingen 325.949,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,065 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Burladingen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Burladingen 21
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.793
In Baden-Württemberg 790
Mögliche Preise für Grundstücke in Burladingen
300 m² Grundstück 45.121,95 €
500 m² Grundstück 75.203,25 €
700 m² Grundstück 105.284,55 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Burladingen 153,77 €
Median des Quadratmeterpreises Burladingen 150,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Burladingen 135,37 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 127,85 €
Normale Lage 150,41 €
Gute Lage & Anbindung 180,49 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Burladingen 230 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Burladingen 1.803,905 m²
Median der Grundstücksfläche in Burladingen 492 m²
Größte Grundstücksfläche in Burladingen 8.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Burladingen insgesamt 37.882 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Burladingen im April 2024



Grundstückspreise Burladingen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Burladingen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Burladingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Burladingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Burladingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Burladingen dar. Die zuständige Gemeinde in Burladingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Burladingen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 153,77 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Burladingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 254,89 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Burladingen

Die Preise für Grundstücke in Burladingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Burladingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Burladingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Burladingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Burladingen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Burladingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Burladingen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Burladingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Burladingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Burladingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Burladingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Burladingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Burladingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Burladingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Burladingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Burladingen
Bitz Zollernalbkreis 5,644 km 170,95 € ↑ + 11,18 %
Jungingen Zollernalbkreis 6,326 km 197,90 € ↑ + 28,7 %
Neufra Sigmaringen 7,271 km 144,67 € ↓ - 5,92 %
Gammertingen Sigmaringen 9,138 km 129,93 € ↓ - 15,5 %
Trochtelfingen Reutlingen 10,08 km 122,24 € ↓ - 20,5 %
Albstadt Zollernalbkreis 10,824 km 181,08 € ↑ + 17,76 %
Sonnenbühl Reutlingen 12,131 km 282,47 € ↑ + 83,7 %
Straßberg Zollernalbkreis 12,325 km 151,70 € ↓ - 1,35 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Burladingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Burladingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Burladingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Burladingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Burladingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Burladingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Burladingen?

Der Quadratmeter kostet in Burladingen durchschnittlich 153,77 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Burladingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Burladingen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burladingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Burladingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Burladingen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 21 Angebote in und rund um Burladingen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Burladingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Burladingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.803,90 m². Der Median beträgt dabei 492,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Burladingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Burladingen und Umgebung kostet 254,89 € pro m². Es hat eine Größe von 8.500,00 m² und wird insgesamt für 1.680.000,00 € angeboten.

Ist Burladingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Burladingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Burladingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 463,59 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Burladingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Burladingen ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,11 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Burladingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 790 für Baden-Württemberg und auf Platz 3793 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Burladingen?

Die Vermarktung in Burladingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,07 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.