Aktuelle Grundstückspreise in Alerheim

Der genaue Grundstückspreis in Alerheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Alerheim und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Alerheim Stand September 2024

Die Grundstückspreise in Alerheim bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Alerheim liegt aktuell zwischen 201,88 €/m² und 285,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alerheim auf bis zu 308,75 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Alerheim (Donau-Ries). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Alerheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Alerheim	262.612,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,908 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Alerheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Alerheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.875
In Bayern	1.025

Mögliche Preise für Grundstücke in Alerheim
300 m² Grundstück	71.250,00 €
500 m² Grundstück	118.750,00 €
700 m² Grundstück	166.250,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Alerheim	196,48 €
Median des Quadratmeterpreises Alerheim	237,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Alerheim	213,75 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	201,88 €
Normale Lage	237,50 €
Gute Lage & Anbindung	285,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Alerheim	523 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Alerheim	2.217,2 m²
Median der Grundstücksfläche in Alerheim	1.600 m²
Größte Grundstücksfläche in Alerheim	6.689 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Alerheim insgesamt	11.086 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Alerheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Alerheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Alerheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Alerheim dar. Die zuständige Gemeinde in Alerheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Alerheim sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Alerheim?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Alerheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 196,48 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Alerheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 317,40 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Alerheim?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Alerheim

Die Preise für Grundstücke in Alerheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Alerheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Alerheim festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Alerheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Alerheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Alerheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Alerheim

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Alerheim?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alerheim hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Alerheim sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Alerheim

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Alerheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Alerheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Alerheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Alerheim häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Alerheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Alerheim in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Alerheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Alerheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Alerheim
Deiningen	Donau-Ries	3,81 km	155,08 €	↓ - 21,07 %
Möttingen	Donau-Ries	4,526 km	125,35 €	↓ - 36,2 %
Wechingen	Donau-Ries	5,136 km	141,59 €	↓ - 27,94 %
Huisheim	Donau-Ries	6,855 km	106,52 €	↓ - 45,79 %
Reimlingen	Donau-Ries	7,985 km	11,14 €	↓ - 94,33 %
Mönchsdeggingen	Donau-Ries	8,038 km	315,37 €	↑ + 60,51 %
Munningen	Donau-Ries	8,317 km	122,81 €	↓ - 37,49 %
Wemding	Donau-Ries	8,441 km	141,59 €	↓ - 27,94 %

Grundstückspreisentwicklung in Alerheim Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Alerheim liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Alerheim kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Alerheim hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Alerheim

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Alerheim

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Alerheim eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Alerheim schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Alerheim ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Alerheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Alerheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Alerheim indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Alerheim realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Alerheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Alerheim?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Alerheim liegt durchschnittlich bei 196,48 € September 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Alerheim kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Alerheim?

Den Grundstückspreis in Alerheim legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Alerheim sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Alerheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Alerheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Alerheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Alerheim haben eine durchschnittliche Größe von 2.217,20 m². Der Median beträgt dabei 1.600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Alerheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Alerheim und Umgebung kostet 317,40 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 380.000,00 € angeboten.

Ist Alerheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Alerheim eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Alerheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Alerheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Alerheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 1.664,03 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Alerheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1025 für Bayern und auf Platz 2875 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Alerheim?

Die Vermarktung in Alerheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.