Aktuelle Grundstückspreise in Mönchsdeggingen

Der genaue Grundstückspreis in Mönchsdeggingen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Mönchsdeggingen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Mönchsdeggingen Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Mönchsdeggingen (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Mönchsdeggingen
Durchschnittlicher Angebotspreis Mönchsdeggingen	371.212,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,935 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Mönchsdeggingen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Mönchsdeggingen	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.182
In Bayern	847

Mögliche Preise für Grundstücke in Mönchsdeggingen
300 m² Grundstück	93.157,89 €
500 m² Grundstück	155.263,16 €
700 m² Grundstück	217.368,42 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Mönchsdeggingen	315,37 €
Median des Quadratmeterpreises Mönchsdeggingen	310,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Mönchsdeggingen	279,47 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	263,95 €
Normale Lage	310,53 €
Gute Lage & Anbindung	372,63 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Mönchsdeggingen	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Mönchsdeggingen	1.116,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Mönchsdeggingen	190 m²
Größte Grundstücksfläche in Mönchsdeggingen	1.600 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Mönchsdeggingen insgesamt	5.582 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Mönchsdeggingen

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Mönchsdeggingen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Mönchsdeggingen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Mönchsdeggingen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Mönchsdeggingen dar. Die zuständige Gemeinde in Mönchsdeggingen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Mönchsdeggingen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 315,37 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Mönchsdeggingen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 652,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Mönchsdeggingen

Die Preise für Grundstücke in Mönchsdeggingen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Mönchsdeggingen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Mönchsdeggingen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Mönchsdeggingen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Mönchsdeggingen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Mönchsdeggingen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Mönchsdeggingen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Mönchsdeggingen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Mönchsdeggingen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Mönchsdeggingen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Mönchsdeggingen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Mönchsdeggingen
Hohenaltheim	Donau-Ries	3,664 km	193,48 €	↓ - 38,65 %
Möttingen	Donau-Ries	3,731 km	224,31 €	↓ - 28,87 %
Reimlingen	Donau-Ries	6,592 km	11,14 €	↓ - 96,47 %
Bissingen	Dillingen an der Donau	7,176 km	396,10 €	↑ + 25,6 %
Alerheim	Donau-Ries	8,038 km	196,48 €	↓ - 37,7 %
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	8,223 km	118,69 €	↓ - 62,37 %
Amerdingen	Donau-Ries	9,207 km	-	→ +- 0,00 %
Ederheim	Donau-Ries	9,303 km	159,68 €	↓ - 49,37 %

Kosten beim Grundstückskauf in Mönchsdeggingen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Mönchsdeggingen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Mönchsdeggingen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Mönchsdeggingen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Mönchsdeggingen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Mönchsdeggingen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Mönchsdeggingen?

Der Quadratmeter kostet in Mönchsdeggingen durchschnittlich 315,37 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Mönchsdeggingen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Mönchsdeggingen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Mönchsdeggingen und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Mönchsdeggingen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Mönchsdeggingen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Mönchsdeggingen haben eine durchschnittliche Größe von 1.116,40 m². Der Median beträgt dabei 190,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Mönchsdeggingen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Mönchsdeggingen und Umgebung kostet 652,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.600,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Mönchsdeggingen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Mönchsdeggingen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Mönchsdeggingen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Mönchsdeggingen?

Der Grundstückspreis der Stadt Mönchsdeggingen ist im letzten Monat durchschnittlich um 2.788,29 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Mönchsdeggingen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 847 für Bayern und auf Platz 2182 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Mönchsdeggingen?

Die Vermarktung in Mönchsdeggingen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.