Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Munningen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Munningen. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Munningen“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Munningen in Bayern
Munningen in bayern

Demografische Daten von Munningen

Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Munningen 222,36 €
Angebotene Fläche bei Munningen 17.900 m²
Anzahl Angebote in Munningen 14
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Munningen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86754 1.794

Verschiedene Preise in Munningen bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Munningen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Flächen meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Munningen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Munningen häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Munningen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüssebei Munningen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Munningen spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Munningen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Munningen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Munningen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.


Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Munningen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Munningen, die angezeigten Daten stammen vom August 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Munningen 9.387,00 €
Mittelwert des Preises in Munningen 209.884,79 €
Höchster Preis in Munningen 850.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer im Durchschnitt 0,808 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Munningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Munningen 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.273
In Bayern 1.054
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Munningen 8,70 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Munningen 222,36 €
Median des Quadratmeterpreis in Munningen 203,94 €
Höchster Quadratmeterpreis in Munningen 700,16 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Munningen 450 m²
Mittelwert der Flächen in Munningen 1.279 m²
Median der Fläche in Munningen 1.471 m²
Größte Fläche in Munningen 6.689 m²
Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Munningen im August 2022

Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Munningen in den letzten sechs Monaten


Grundstückspreise in der Nähe von Munningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Munningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Munningen
Wechingen Donau-Ries 3,24 km 209,97 € ↓ - 5,57 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 3,43 km 117,31 € ↓ - 47,24 %
Megesheim Donau-Ries 3,987 km 178,03 € ↓ - 19,94 %
Hainsfarth Donau-Ries 4,514 km 225,51 € ↑ + 1,41 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 6,02 km - → +- 0,00 %
Deiningen Donau-Ries 6,849 km 245,08 € ↑ + 10,21 %
Maihingen Donau-Ries 7,653 km 227,74 € ↑ + 2,42 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 7,901 km 191,87 € ↓ - 13,71 %

FAQ zu Grundstückspreisen in Munningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Munningen?

Der Quadratmeter kostet in Munningen durchschnittlich 222,36 € (Stand August 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Munningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Munningen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Munningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Munningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Munningen und Umgebung?

Im August 2022 gibt es 14 Angebote in und rund um Munningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Munningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Munningen haben eine durchschnittliche Größe von 1.279,00 m². Der Median beträgt dabei 1.471,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Munningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2022) in Munningen und Umgebung kostet 700,16 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 850.000,00 € angeboten.

Ist Munningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 415,66 € ist Munningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Munningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 780,33 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Munningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Munningen ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,33 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Munningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1054 für Bayern und auf Platz 3273 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Munningen?

Die Vermarktung in Munningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2022) im Durchschnitt ,81 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.