Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Munningen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Munningen. Die Tabelle "Demografische Daten von Munningen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Munningen in Bayern
Munningen in bayern

Demografische Daten von Munningen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Munningen 1.794
Preis pro m² in Munningen 219,59 €
Angebotene Fläche bei Munningen 33.313 m²
Anzahl Angebote in Munningen 12
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Munningen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86754 1.794
Wir möchten Sie einladen einmal wöchentlich unseren Newsletter zum Thema Immobilien zu erhalten. Sie erhalten: News zur Immobilienbranche & hilfreiche Tipps rund um Immobilien.

Verschiedene Preise in Munningen bei Mengen und Veräußerer

Weitere zwei gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Munningen hängen an den Faktoren Verkäufer und Größe. So werden bei Veräußerung großer Flächen meist große Preisnachlässe für die Preise des Grundstücks erhoben. Ist ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, nicht selten sehr hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Meist sind es 3 andere Wege: Öfters ist es am preiswertesten, falls das Grundstück unmittelbar von der Stadt (in unserem Fall Munningen) gekauft werden. In seltenen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Gebiet einst gehört hat, allerdings noch billiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Munningen häufig dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Kunden oftmals einen empfindlichen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Munningen Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt selbst aktuell Gebiete veräußert.

Kostenpunkte für Aufschließung und Anschlüssebei Munningen

Diese beiden Metriken sind nicht die einzigen, die eine zentrale Position beim Grundstückspreis in Munningen spielen. Meistens sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Aufschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr enorm. Dadurch steigen Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass alle Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Grundstückspreise häufiger noch mit Zusatzkosten für die Anbringung von Kabeln und Leitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber bereits alle Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Munningen

Häufig errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Vergleichswerten der Nachbarschaft und Bodenrichtwert. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet Munningen. Trotzdem spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Munningen, eine wichtige Stellung. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Immobilien teurer verkauft wurden, als im Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Immobilien erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Unterschiedliche Kosten für Grundstücke je nach Ort

Der Grundstückspreis sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke ein Grundstück liegt. Oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Obacht angebracht, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Objekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Anwohnern Fragen zum Grundstück zu stellen, weshalb der Preis des Grundstücks an diesem Ort besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch dann ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn diesen der Preis besonders hoch wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Nachforschungsarbeit oft noch Preisnachlässe aushandeln.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Munningen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Munningen, die angezeigten Daten stammen vom Januar 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Munningen 190.000,00 €
Mittelwert des Preises in Munningen 337.597,33 €
Höchster Preis in Munningen 699.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Munningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Munningen 12
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.845
In Bayern 882
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Munningen 38,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Munningen 219,59 €
Median des Quadratmeterpreis in Munningen 203,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Munningen 616,40 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Munningen 767 qm
Mittelwert der Flächen in Munningen 2.776 qm
Median der Fläche in Munningen 1.550 qm
Größte Fläche in Munningen 6.689 qm


Grundstückspreise in der Nähe von Munningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Munningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Munningen
Wechingen Donau-Ries 3,24 km 270,62 € ↑ + 23,24 %
Oettingen i.Bay. Donau-Ries 3,43 km 101,42 € ↓ - 53,81 %
Megesheim Donau-Ries 3,987 km 232,59 € ↑ + 5,92 %
Hainsfarth Donau-Ries 4,514 km 244,65 € ↑ + 11,41 %
Ehingen a.Ries Donau-Ries 6,02 km - → +- 0,00 %
Deiningen Donau-Ries 6,849 km 318,28 € ↑ + 44,94 %
Maihingen Donau-Ries 7,653 km 266,22 € ↑ + 21,23 %
Polsingen Weißenburg-Gunzenhausen 7,901 km 204,99 € ↓ - 6,65 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Munningen

Was kostet ein m Grundstück in Munningen?

Der Quadratmeter Boden kostet in Munningen 219,59 € durchschnittlich. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Orten zu größeren Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie häufig werden Flächen in Munningen veräußert?

Die Häufigkeit von Grundstücksverkäufen ist abhängig von der Anzahl an Flächen im Gebiet von Munningen.

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Ist das Grundstück über einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Gebühr von bis zu 7,14% an. Ist kein Makler beteiligt sondern nur ein Notar, so kein Gebühr an. Allerdings fallen dann noch Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag an.

Wer bestimmt den Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Munningen?

Die Grundstückspreise werden oft durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, jedoch gibt es in Munningen Bodenrichtwerte, die von der Stadt festgelegt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisindikator für den Käufer sein.