Aktuelle Grundstückspreise in Huisheim

Der genaue Grundstückspreis in Huisheim (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Huisheim und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Huisheim Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Huisheim (Donau-Ries) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Huisheim
Durchschnittlicher Angebotspreis Huisheim	396.412,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,862 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Huisheim	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Huisheim	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.790
In Bayern	724

Mögliche Preise für Grundstücke in Huisheim
300 m² Grundstück	117.721,52 €
500 m² Grundstück	196.202,53 €
700 m² Grundstück	274.683,54 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Huisheim	372,50 €
Median des Quadratmeterpreises Huisheim	392,41 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Huisheim	353,16 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	333,54 €
Normale Lage	392,41 €
Gute Lage & Anbindung	470,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Huisheim	190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Huisheim	917 m²
Median der Grundstücksfläche in Huisheim	1.580 m²
Größte Grundstücksfläche in Huisheim	1.580 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Huisheim insgesamt	4.585 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Huisheim

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Huisheim

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Huisheim ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Huisheim so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Huisheim dar. Die zuständige Gemeinde in Huisheim stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Huisheim akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 372,50 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Huisheim errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 652,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Huisheim

Die Preise für Grundstücke in Huisheim können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Huisheim mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Huisheim festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Huisheim deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Huisheim erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Huisheim ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Huisheim oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Huisheim ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Huisheim liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Huisheim verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Huisheim in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Huisheim. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Huisheim liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Huisheim

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Huisheim mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Huisheim
Harburg (Schwaben)	Donau-Ries	4,465 km	118,69 €	↓ - 68,14 %
Fünfstetten	Donau-Ries	4,678 km	104,50 €	↓ - 71,95 %
Wemding	Donau-Ries	5,658 km	141,59 €	↓ - 61,99 %
Alerheim	Donau-Ries	6,855 km	196,48 €	↓ - 47,25 %
Möttingen	Donau-Ries	8,786 km	224,31 €	↓ - 39,78 %
Otting	Donau-Ries	8,787 km	122,38 €	↓ - 67,15 %
Kaisheim	Donau-Ries	9,01 km	277,57 €	↓ - 25,49 %
Wechingen	Donau-Ries	9,96 km	141,59 €	↓ - 61,99 %

Kosten beim Grundstückskauf in Huisheim

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Huisheim und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Huisheim ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Huisheim

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Huisheim kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Huisheim

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Huisheim?

Der Quadratmeter kostet in Huisheim durchschnittlich 372,50 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Huisheim mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Huisheim?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Huisheim fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Huisheim und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Huisheim in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Huisheim durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Huisheim haben eine durchschnittliche Größe von 917,00 m². Der Median beträgt dabei 1.580,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Huisheim pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Huisheim und Umgebung kostet 652,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.580,00 m² und wird insgesamt für 990.000,00 € angeboten.

Ist Huisheim eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Huisheim eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Huisheim günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 569,88 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Huisheim?

Der Grundstückspreis der Stadt Huisheim ist im letzten Monat durchschnittlich um 213,85 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Huisheim im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 724 für Bayern und auf Platz 1790 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Huisheim?

Die Vermarktung in Huisheim dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.