Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Deiningen

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Deiningen . Die Tabelle "Demografische Daten von Deiningen" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.



Deiningen in Bayern
Deiningen in bayern

Demografische Daten von Deiningen

Eigenschaft Wert
Einwohner in Deiningen 1.946
Preis pro m² in Deiningen 215,35 €
Angebotene Fläche bei Deiningen 23.736 m²
Anzahl Angebote in Deiningen 17
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Deiningen inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
86738 1.946
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Grundstückspreise in Deiningen

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Ecke eine Immobilie liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Deiningen weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Vorsicht sinnvoll, denn im Normalfall handelt es sich in diesem Fall um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Öfters handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (Einflugschneißen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Position extrem vergünstigt ist. Übrigens sollten Käufer auch sonst ein Auge auf die Tabelle werfen, wenn ihnen der Preis zu hoch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Preisunterschiede bei Größen oder Verkäufer

Weitere enorme Merkmale beim Wert eines Grundstücks in Deiningen liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit sind bei Veräußerung großer Flächen meist große Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sollte ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für die Immobilie , besonders in gefragten Gebieten, nicht selten besonders teuer. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück verkauft wird. Meist gibt es drei unterschiedliche Wege: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von der Stadt erworben werden. Bei manchen Ausnahmen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück einst gehört hat, allerdings noch günstiger. Zu hoch sind Preise für Grundstücke in Deiningen zumeist dann, wenn die Grundstücke Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus deren Investment zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen hohen Aufpreis auf den Preis für die Fläche hinnehmen. Häufig ist es nötig, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadtim Umfeld von Deiningen Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst Gebiete veräußert.

Kosten für die Aufschließung und Anschluss an Straßen in Deiningen

Beide Metriken werden bei Weitem nicht die letzten, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Deiningen spielen. Öfters sind bei neuen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Anbringung von diversen Kabel sehr hoch. Unter diesen Umständen können Grundstückspreise schnell um mehr als 10 Prozent steigen. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, errichtet werden können. Neben solchen Aufschließungskosten werden die Preise öfters zusätzlich mit Zusatzkosten für die Verlegung von Rohren und Leitungen ausgegeben. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Strom und Internet/Telefon sowie die Rohre für Abwasser/Frischwasser.

Der Bodenrichtwert für Deiningen und Vergleichswerte in Umgebung von Deiningen

Öfters errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der näheren Umgebung von Deiningen. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Geld 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie genau jener Wert kalkuliert wird, liegt an Deiningen. Trotzdem hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten in Deiningen, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundbesitztümer zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Grundstückspreis entsteht also öfters dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.



Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Deiningen

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Deiningen, die angezeigten Daten stammen vom Mai 2022. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Deiningen 64.000,00 €
Mittelwert des Preises in Deiningen 201.588,24 €
Höchster Preis in Deiningen 965.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Deiningen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Deiningen 17
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.098
In Bayern 993
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Deiningen 12,66 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Deiningen 215,35 €
Median des Quadratmeterpreis in Deiningen 226,26 €
Höchster Quadratmeterpreis in Deiningen 659,15 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Deiningen 450 m²
Mittelwert der Flächen in Deiningen 1.396 m²
Median der Fläche in Deiningen 495 m²
Größte Fläche in Deiningen 6.689 m²


Grundstückspreise in der Nähe von Deiningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Deiningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Deiningen
Alerheim Donau-Ries 3,81 km 211,13 € ↓ - 1,96 %
Wechingen Donau-Ries 4,613 km 222,83 € ↑ + 3,47 %
Möttingen Donau-Ries 5,893 km 256,33 € ↑ + 19,03 %
Nördlingen Donau-Ries 6,094 km 190,60 € ↓ - 11,49 %
Reimlingen Donau-Ries 6,45 km 189,89 € ↓ - 11,82 %
Munningen Donau-Ries 6,849 km 149,11 € ↓ - 30,76 %
Wallerstein Donau-Ries 7,346 km 171,49 € ↓ - 20,37 %
Maihingen Donau-Ries 8,862 km 167,21 € ↓ - 22,35 %


FAQ zu Grundstückspreisen in Deiningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Deiningen?

Der Quadratmeter kostet in Deiningen durchschnittlich 215,35 € (Stand Mai 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Deiningen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Deiningen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Deiningen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Deiningen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Deiningen und Umgebung?

Im Mai 2022 gibt es 17 Angebote in und rund um Deiningen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Deiningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Deiningen haben eine durchschnittliche Größe von 1.396,00 m². Der Median beträgt dabei 495,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Deiningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2022) in Deiningen und Umgebung kostet 659,15 € pro m². Es hat eine Größe von 6.689,00 m² und wird insgesamt für 965.000,00 € angeboten.

Ist Deiningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 378,94 € ist Deiningen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Deiningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 658,45 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Deiningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Deiningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Deiningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 993 für Bayern und auf Platz 3098 für Deutschland.