Aktuelle Grundstückspreise in Aichhalden

Der genaue Grundstückspreis in Aichhalden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Aichhalden und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Aichhalden Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Aichhalden bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Aichhalden liegt aktuell zwischen 167,26 €/m² und 236,14 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichhalden auf bis zu 255,81 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aichhalden (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aichhalden
Durchschnittlicher Angebotspreis Aichhalden	151.045,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,574 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichhalden	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichhalden	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.278
In Baden-Württemberg	689

Mögliche Preise für Grundstücke in Aichhalden
300 m² Grundstück	59.033,99 €
500 m² Grundstück	98.389,98 €
700 m² Grundstück	137.745,97 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aichhalden	162,74 €
Median des Quadratmeterpreises Aichhalden	196,78 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aichhalden	177,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	167,26 €
Normale Lage	196,78 €
Gute Lage & Anbindung	236,14 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aichhalden	559 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aichhalden	1.064,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Aichhalden	559 m²
Größte Grundstücksfläche in Aichhalden	2.116 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aichhalden insgesamt	15.970 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Aichhalden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aichhalden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aichhalden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Aichhalden dar. Die zuständige Gemeinde in Aichhalden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Aichhalden sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Aichhalden?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aichhalden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 162,74 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aichhalden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 277,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Aichhalden?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Aichhalden

Die Preise für Grundstücke in Aichhalden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aichhalden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aichhalden festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Aichhalden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aichhalden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aichhalden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Aichhalden

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Aichhalden?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichhalden hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Aichhalden sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Aichhalden

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Aichhalden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aichhalden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aichhalden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Aichhalden häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aichhalden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aichhalden in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Aichhalden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aichhalden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aichhalden
Schramberg	Rottweil	4,501 km	158,25 €	↓ - 2,76 %
Schiltach	Rottweil	4,949 km	145,38 €	↓ - 10,67 %
Schenkenzell	Rottweil	5,424 km	102,95 €	↓ - 36,74 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	6,135 km	195,52 €	↑ + 20,14 %
Alpirsbach	Freudenstadt	8,533 km	107,12 €	↓ - 34,18 %
Hardt	Rottweil	9,242 km	232,71 €	↑ + 42,99 %
Eschbronn	Rottweil	9,727 km	144,42 €	↓ - 11,26 %
Dunningen	Rottweil	9,775 km	158,94 €	↓ - 2,34 %

Grundstückspreisentwicklung in Aichhalden Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Aichhalden liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Aichhalden kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Aichhalden hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aichhalden

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Aichhalden

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Aichhalden eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Aichhalden schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Aichhalden ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Aichhalden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aichhalden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Aichhalden indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Aichhalden realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aichhalden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aichhalden?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Aichhalden liegt durchschnittlich bei 162,74 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Aichhalden kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aichhalden?

Den Grundstückspreis in Aichhalden legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Aichhalden sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aichhalden und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 15 Angebote in und rund um Aichhalden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aichhalden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aichhalden haben eine durchschnittliche Größe von 1.064,67 m². Der Median beträgt dabei 559,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aichhalden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Aichhalden und Umgebung kostet 277,55 € pro m². Es hat eine Größe von 2.116,00 m² und wird insgesamt für 357.000,00 € angeboten.

Ist Aichhalden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Aichhalden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aichhalden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aichhalden?

Der Grundstückspreis der Stadt Aichhalden ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,20 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aichhalden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 689 für Baden-Württemberg und auf Platz 3278 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aichhalden?

Die Vermarktung in Aichhalden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.