Aktuelle Grundstückspreise in Aichhalden

Der genaue Grundstückspreis in Aichhalden (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Aichhalden und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Aichhalden Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Aichhalden (Rottweil) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Aichhalden
Durchschnittlicher Angebotspreis Aichhalden	111.399,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,449 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Aichhalden	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Aichhalden	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.228
In Baden-Württemberg	853

Mögliche Preise für Grundstücke in Aichhalden
300 m² Grundstück	38.653,37 €
500 m² Grundstück	64.422,28 €
700 m² Grundstück	90.191,19 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Aichhalden	123,63 €
Median des Quadratmeterpreises Aichhalden	128,84 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Aichhalden	115,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	109,52 €
Normale Lage	128,84 €
Gute Lage & Anbindung	154,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Aichhalden	554 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Aichhalden	919,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Aichhalden	1.203 m²
Größte Grundstücksfläche in Aichhalden	1.570 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Aichhalden insgesamt	13.795 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Aichhalden

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Aichhalden

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Aichhalden ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Aichhalden so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Aichhalden dar. Die zuständige Gemeinde in Aichhalden stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Aichhalden akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 123,63 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Aichhalden errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 236,17 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Aichhalden

Die Preise für Grundstücke in Aichhalden können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Aichhalden mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Aichhalden festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Aichhalden deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Aichhalden erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Aichhalden ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Aichhalden oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Aichhalden ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Aichhalden liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Aichhalden verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Aichhalden in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Aichhalden. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Aichhalden liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Aichhalden

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Aichhalden mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Aichhalden
Schramberg	Rottweil	4,501 km	155,71 €	↑ + 25,95 %
Schiltach	Rottweil	4,949 km	164,90 €	↑ + 33,39 %
Schenkenzell	Rottweil	5,424 km	96,80 €	↓ - 21,7 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	6,135 km	195,52 €	↑ + 58,15 %
Alpirsbach	Freudenstadt	8,533 km	91,37 €	↓ - 26,1 %
Hardt	Rottweil	9,242 km	232,71 €	↑ + 88,23 %
Eschbronn	Rottweil	9,727 km	144,03 €	↑ + 16,5 %
Dunningen	Rottweil	9,775 km	144,03 €	↑ + 16,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Aichhalden

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Aichhalden und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Aichhalden ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Aichhalden

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Aichhalden kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Aichhalden

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Aichhalden?

Der Quadratmeter kostet in Aichhalden durchschnittlich 123,63 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Aichhalden mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Aichhalden?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Aichhalden fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Aichhalden und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Aichhalden in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Aichhalden durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Aichhalden haben eine durchschnittliche Größe von 919,67 m². Der Median beträgt dabei 1.203,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Aichhalden pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Aichhalden und Umgebung kostet 236,17 € pro m². Es hat eine Größe von 1.570,00 m² und wird insgesamt für 220.000,00 € angeboten.

Ist Aichhalden eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Aichhalden eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Aichhalden günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Aichhalden?

Der Grundstückspreis der Stadt Aichhalden ist im letzten Monat durchschnittlich um 5,84 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Aichhalden im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 853 für Baden-Württemberg und auf Platz 4228 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Aichhalden?

Die Vermarktung in Aichhalden dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,45 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.