Aktuelle Grundstückspreise in Schiltach

Der genaue Grundstückspreis in Schiltach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schiltach und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schiltach Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schiltach bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schiltach liegt aktuell zwischen 119,11 €/m² und 168,15 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schiltach auf bis zu 182,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schiltach (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schiltach
Durchschnittlicher Angebotspreis Schiltach	135.905,71 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schiltach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schiltach	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.507
In Baden-Württemberg	725

Mögliche Preise für Grundstücke in Schiltach
300 m² Grundstück	42.038,22 €
500 m² Grundstück	70.063,69 €
700 m² Grundstück	98.089,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schiltach	145,38 €
Median des Quadratmeterpreises Schiltach	140,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schiltach	126,11 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,11 €
Normale Lage	140,13 €
Gute Lage & Anbindung	168,15 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schiltach	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schiltach	988,214 m²
Median der Grundstücksfläche in Schiltach	1.570 m²
Größte Grundstücksfläche in Schiltach	2.116 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schiltach insgesamt	13.835 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schiltach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schiltach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schiltach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schiltach dar. Die zuständige Gemeinde in Schiltach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schiltach sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schiltach?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schiltach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,38 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schiltach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 250,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schiltach?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schiltach

Die Preise für Grundstücke in Schiltach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schiltach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schiltach festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schiltach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schiltach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schiltach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schiltach

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schiltach?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schiltach hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schiltach sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schiltach

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schiltach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schiltach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schiltach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schiltach häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schiltach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schiltach in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schiltach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schiltach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schiltach
Schenkenzell	Rottweil	2,853 km	102,95 €	↓ - 29,19 %
Aichhalden	Rottweil	4,949 km	162,74 €	↑ + 11,94 %
Alpirsbach	Freudenstadt	7,044 km	107,12 €	↓ - 26,32 %
Schramberg	Rottweil	7,601 km	158,25 €	↑ + 8,85 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	9,56 km	195,52 €	↑ + 34,49 %
Wolfach	Ortenaukreis	9,764 km	113,03 €	↓ - 22,26 %
Oberwolfach	Ortenaukreis	9,898 km	-	→ +- 0,00 %
Gutach (Schwarzwaldbahn)	Ortenaukreis	11,679 km	117,31 €	↓ - 19,31 %

Grundstückspreisentwicklung in Schiltach Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schiltach liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schiltach kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schiltach hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schiltach

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schiltach

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schiltach eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schiltach schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schiltach ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schiltach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schiltach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schiltach indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schiltach realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schiltach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schiltach?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schiltach liegt durchschnittlich bei 145,38 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schiltach kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schiltach?

Den Grundstückspreis in Schiltach legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schiltach sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schiltach und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Schiltach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schiltach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schiltach haben eine durchschnittliche Größe von 988,21 m². Der Median beträgt dabei 1.570,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schiltach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schiltach und Umgebung kostet 250,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.116,00 m² und wird insgesamt für 357.000,00 € angeboten.

Ist Schiltach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schiltach eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schiltach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schiltach?

Der Grundstückspreis der Stadt Schiltach ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,67 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schiltach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 725 für Baden-Württemberg und auf Platz 3507 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schiltach?

Die Vermarktung in Schiltach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.