Aktuelle Grundstückspreise in Schenkenzell

Der genaue Grundstückspreis in Schenkenzell (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schenkenzell und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schenkenzell Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Schenkenzell bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schenkenzell liegt aktuell zwischen 86,03 €/m² und 121,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenkenzell auf bis zu 131,58 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schenkenzell (Rottweil). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schenkenzell
Durchschnittlicher Angebotspreis Schenkenzell	89.230,77 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,575 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schenkenzell	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schenkenzell	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.390
In Baden-Württemberg	831

Mögliche Preise für Grundstücke in Schenkenzell
300 m² Grundstück	30.364,37 €
500 m² Grundstück	50.607,29 €
700 m² Grundstück	70.850,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schenkenzell	102,95 €
Median des Quadratmeterpreises Schenkenzell	101,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schenkenzell	91,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	86,03 €
Normale Lage	101,21 €
Gute Lage & Anbindung	121,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schenkenzell	531 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schenkenzell	1.056,615 m²
Median der Grundstücksfläche in Schenkenzell	741 m²
Größte Grundstücksfläche in Schenkenzell	2.116 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schenkenzell insgesamt	13.736 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schenkenzell

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schenkenzell ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schenkenzell so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schenkenzell dar. Die zuständige Gemeinde in Schenkenzell stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schenkenzell sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schenkenzell?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schenkenzell akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 102,95 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schenkenzell errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 264,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schenkenzell?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schenkenzell

Die Preise für Grundstücke in Schenkenzell können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schenkenzell mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schenkenzell festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schenkenzell deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schenkenzell ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schenkenzell oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schenkenzell

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schenkenzell?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenkenzell hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schenkenzell sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schenkenzell

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schenkenzell ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schenkenzell liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schenkenzell verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schenkenzell häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schenkenzell liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schenkenzell in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schenkenzell

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schenkenzell mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schenkenzell
Schiltach	Rottweil	2,853 km	145,38 €	↑ + 41,22 %
Alpirsbach	Freudenstadt	4,214 km	107,12 €	↑ + 4,05 %
Aichhalden	Rottweil	5,424 km	162,74 €	↑ + 58,08 %
Fluorn-Winzeln	Rottweil	7,995 km	195,52 €	↑ + 89,92 %
Schramberg	Rottweil	9,287 km	158,25 €	↑ + 53,72 %
Dornhan	Rottweil	10,969 km	124,51 €	↑ + 20,94 %
Oberwolfach	Ortenaukreis	11,429 km	-	→ +- 0,00 %
Wolfach	Ortenaukreis	11,805 km	113,03 €	↑ + 9,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Schenkenzell Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schenkenzell liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schenkenzell kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schenkenzell hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schenkenzell

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schenkenzell

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schenkenzell eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schenkenzell schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schenkenzell ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schenkenzell

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schenkenzell kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schenkenzell indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schenkenzell realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schenkenzell

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schenkenzell?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schenkenzell liegt durchschnittlich bei 102,95 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schenkenzell kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schenkenzell?

Den Grundstückspreis in Schenkenzell legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schenkenzell sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schenkenzell und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Schenkenzell in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schenkenzell durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schenkenzell haben eine durchschnittliche Größe von 1.056,62 m². Der Median beträgt dabei 741,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schenkenzell pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schenkenzell und Umgebung kostet 264,55 € pro m². Es hat eine Größe von 2.116,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Schenkenzell eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schenkenzell eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Schenkenzell günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schenkenzell?

Der Grundstückspreis der Stadt Schenkenzell ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,02 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schenkenzell im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 831 für Baden-Württemberg und auf Platz 4390 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schenkenzell?

Die Vermarktung in Schenkenzell dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,57 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.