Aktuelle Grundstückspreise in Altenthann

Der genaue Grundstückspreis in Altenthann (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Altenthann und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Altenthann Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Altenthann bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Altenthann liegt aktuell zwischen 493,00 €/m² und 696,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenthann auf bis zu 754,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Altenthann (Regensburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Altenthann
Durchschnittlicher Angebotspreis Altenthann	521.138,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,889 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Altenthann	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Altenthann	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	834
In Bayern	422

Mögliche Preise für Grundstücke in Altenthann
300 m² Grundstück	174.000,00 €
500 m² Grundstück	290.000,00 €
700 m² Grundstück	406.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Altenthann	546,91 €
Median des Quadratmeterpreises Altenthann	580,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Altenthann	522,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	493,00 €
Normale Lage	580,00 €
Gute Lage & Anbindung	696,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Altenthann	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Altenthann	1.440,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Altenthann	443 m²
Größte Grundstücksfläche in Altenthann	6.170 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Altenthann insgesamt	20.170 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Altenthann

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Altenthann ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Altenthann so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Altenthann dar. Die zuständige Gemeinde in Altenthann stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Altenthann sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Altenthann?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Altenthann akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 546,91 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Altenthann errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.075,30 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Altenthann?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Altenthann

Die Preise für Grundstücke in Altenthann können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Altenthann mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Altenthann festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Altenthann deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Altenthann ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Altenthann oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Altenthann

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Altenthann?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenthann hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Altenthann sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Altenthann

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Altenthann ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Altenthann liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Altenthann verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Altenthann häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Altenthann liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Altenthann in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Altenthann

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Altenthann mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Altenthann
Bernhardswald	Regensburg	4,845 km	153,20 €	↓ - 71,99 %
Brennberg	Regensburg	6,978 km	228,50 €	↓ - 58,22 %
Bach an der Donau	Regensburg	7,735 km	117,07 €	↓ - 78,59 %
Wenzenbach	Regensburg	7,906 km	379,33 €	↓ - 30,64 %
Zell	Cham	9,666 km	64,21 €	↓ - 88,26 %
Donaustauf	Regensburg	9,709 km	729,51 €	↑ + 33,39 %
Wiesent	Regensburg	10,654 km	467,16 €	↓ - 14,58 %
Rettenbach	Cham	11,312 km	322,47 €	↓ - 41,04 %

Grundstückspreisentwicklung in Altenthann Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Altenthann liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Altenthann kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Altenthann hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Altenthann

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Altenthann

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Altenthann eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Altenthann schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Altenthann ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Altenthann

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Altenthann kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Altenthann indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Altenthann realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Altenthann

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Altenthann?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Altenthann liegt durchschnittlich bei 546,91 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Altenthann kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Altenthann?

Den Grundstückspreis in Altenthann legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Altenthann sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Altenthann und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Altenthann in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Altenthann durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Altenthann haben eine durchschnittliche Größe von 1.440,71 m². Der Median beträgt dabei 443,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Altenthann pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Altenthann und Umgebung kostet 1.075,30 € pro m². Es hat eine Größe von 6.170,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Altenthann eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Altenthann eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Altenthann teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Altenthann?

Der Grundstückspreis der Stadt Altenthann ist im letzten Monat durchschnittlich um -9,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Altenthann im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 422 für Bayern und auf Platz 834 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Altenthann?

Die Vermarktung in Altenthann dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.